La ville de Beauvais, située dans le département de l’Oise et la région Hauts-de-France, avec son code postal 60000, présente un potentiel intéressant pour l’investissement locatif en LMNP. En effet, cette charmante commune, à la fois tranquille et dynamique, offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux commerces, services et espaces verts, tout en étant à proximité de Paris. De plus, elle bénéficie d’un marché immobilier attractif et d’une demande locative soutenue, ce qui favorise les opportunités d’investissement.

Investir à Beauvais en LMNP peut être une excellente stratégie pour générer des revenus locatifs réguliers et optimiser son patrimoine. Les loyers perçus chaque mois peuvent constituer un complément de revenu précieux, notamment pour préparer sa retraite ou financer des projets personnels. De plus, la location de biens meublés à Beauvais peut être plus lucrative que la location de logements vides, en raison de la valorisation du service ajouté (mobilier, équipements, etc.).

Le statut de LMNP à Beauvais offre également des avantages fiscaux non négligeables. Les revenus locatifs générés par cette activité peuvent être imposés selon le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Ce régime permet de déduire de nombreuses charges liées à l’exploitation du bien (travaux, intérêts d’emprunt, assurances, frais de gestion, etc.). De plus, il est possible d’opter pour l’amortissement du bien immobilier et du mobilier, ce qui réduit considérablement la base imposable et, par conséquent, le montant de l’impôt à payer.

Investir en LMNP à Beauvais constitue également un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier. Grâce à l’effet de levier du crédit immobilier, l’investisseur peut financer son acquisition à l’aide d’un prêt bancaire. Les loyers perçus contribuent à rembourser le crédit, ce qui permet de devenir propriétaire d’un bien à moindre coût. De plus, la valeur du bien peut augmenter grâce à l’appréciation du marché immobilier local, ce qui constitue une plus-value potentielle à la revente.

Un autre avantage majeur du LMNP à Beauvais réside dans la flexibilité de gestion du bien. Contrairement à d’autres types de location, la location meublée bénéficie de baux plus courts et de conditions de résiliation plus souples, ce qui facilite la récupération du logement si nécessaire. Cette flexibilité est particulièrement intéressante pour les propriétaires qui souhaitent disposer de leur bien à court ou moyen terme.

Investir en LMNP à Beauvais permet également de diversifier ses investissements. Plutôt que de placer l’ensemble de son épargne sur des produits financiers, l’investissement locatif offre la possibilité d’accéder à un actif tangible, réel et moins sensible à la volatilité des marchés financiers. Cette diversification est essentielle pour équilibrer les risques au sein d’un portefeuille d’investissements.

Enfin, l’aspect juridique et réglementaire du LMNP à Beauvais est avantageux. Contrairement à d’autres statuts plus contraignants, comme le Loueur en Meublé Professionnel (LMP), le LMNP ne demande pas de cotisations sociales sur les revenus locatifs, mais uniquement des contributions sociales (CSG et CRDS). De plus, il n’est pas nécessaire de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés (RCS), ce qui allège les formalités administratives.

En conclusion, l’investissement locatif en LMNP à Beauvais présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Il offre une source de revenus régulière, des avantages fiscaux, une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, une flexibilité de gestion du bien, une diversification des investissements et un aspect juridique et réglementaire avantageux. Tout ceci, couplé à l’attractivité du marché immobilier local et à la demande locative soutenue, fait de Beauvais une destination de choix pour l’investissement locatif en LMNP.

Le Cabinet CGP propose un investissement locatif unique et sécurisé dans la ville de Beauvais. Il s’agit d’un appartement de 30m², idéalement situé. Doté d’une rentabilité nette d’impôt de 6,70 % par an, cet investissement est une opportunité à ne pas rater.

Le loyer garanti est de 756 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. Si vous recherchez un investissement qui s’auto-finance, ce bien est fait pour vous. En effet, avec un crédit sur 20 ans, le coût mensuel de l’investissement sera de 0 euro, le loyer moyen couvrant entièrement le crédit.

Que vous choisissiez de financer cet investissement par crédit, avec un apport personnel ou en payant comptant, vous avez la garantie d’un investissement rentable et sécurisé.

Mais ce n’est pas tout. En investissant dans cette clinique privée gérée à Breteuil, vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. Le loyer de 756 euros par mois vous est reversé et garanti, que la chambre soit occupée ou non.

La gestion de la résidence est confiée à l’exploitant, vous n’avez donc rien à faire. Recevez notre dossier par e-mail pour plus d’informations. Il n’y a aucun travail à effectuer, aucun syndic à gérer. Les charges et la taxe foncière s’élèvent à 49 euros par mois.

Enfin, la pérennité de votre investissement est assurée grâce au bail commercial en cours, renouvelable par tacite reconduction. Cela vous offre une visibilité à long terme et la garantie d’un investissement pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par le Cabinet CGP. Investir dans l’immobilier locatif à Beauvais, c’est faire le choix d’un placement rentable et sécurisé.