Située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, Soulac-sur-Mer est une charmante commune balnéaire qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle est prisée pour ses plages de sable fin, sa proximité avec l’océan Atlantique et son riche patrimoine historique. L’investissement immobilier dans cette ville présente de nombreux avantages, notamment grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui peut s’avérer particulièrement attractif.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. En effet, il offre la possibilité de déduire les charges liées à l’exploitation du bien (intérêts d’emprunt, frais de gestion, travaux…) des revenus locatifs et, dans certains cas, de bénéficier d’un abattement forfaitaire pour frais.

En outre, en investissant dans un bien immobilier en LMNP à Soulac-sur-Mer, vous pouvez profiter d’une demande locative soutenue. En effet, la ville attire chaque année de nombreux touristes, attirés par ses plages, son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Soulac-sur-Mer est également une destination prisée des retraités, qui apprécient son climat doux et son cadre de vie agréable.

Mais investir en LMNP à Soulac-sur-Mer ne s’improvise pas, et il convient de s’entourer de professionnels compétents pour optimiser son investissement. C’est ici qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia.

Passionné d’immobilier et animé par l’ambition de démocratiser l’investissement locatif, Cédric Gaglia propose un savoir-faire unique, alliant une connaissance pointue du marché de l’investissement locatif et de la gestion déléguée. Son ambition ? Offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, tant en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

Avec plus de 20 ans d’expérience dans le domaine, le cabinet CGP est reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Situé à La Tronche, aux portes de Grenoble, il propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients.

Cédric Gaglia et son équipe s’attachent à analyser en profondeur le marché pour identifier les opportunités les plus prometteuses. Ils accompagnent leurs clients tout au long du processus d’investissement, en proposant une gamme complète de services, allant du conseil à l’accompagnement sur mesure.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Soulac-sur-Mer, vous bénéficiez d’un conseil avisé, d’un service personnalisé et d’une approche consciencieuse. L’objectif de Cédric Gaglia et de son équipe : vous fournir les investissements les plus judicieux pour optimiser votre rentabilité et sécuriser votre patrimoine.

En somme, investir en LMNP à Soulac-sur-Mer peut s’avérer être une excellente opportunité, à condition de bien connaître le marché et de s’entourer de professionnels compétents. Le cabinet CGP, avec son expertise et son savoir-faire, est le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Vous cherchez un investissement sûr et rentable à Soulac sur Mer ? Le Cabinet CGP a ce qu’il vous faut. Nous vous proposons un appartement de 30m², idéalement situé dans une maison de retraite gérée, ce qui vous assure un loyer garanti, qu’il soit occupé ou non.

Avec un crédit sur 20 ans, cette offre vous coûtera en moyenne 50 euros/mois. Cette mensualité de crédit est inférieure au loyer moyen, ce qui vous permet d’optimiser votre investissement. Vous avez également la possibilité d’acquérir ce bien à crédit, avec un apport ou au comptant, selon vos préférences.

La rentabilité de ce placement est de 6,06 %/an. Le loyer est garanti à 834 euros/mois, ce qui vous assure un revenu stable. En outre, la taxe foncière n’est que de 33 euros/mois, ce qui est relativement faible.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez cette chambre médicalisée meublée et les salles de soins communes. La gestion est assurée par l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’aurez rien à faire. De plus, il n’y a aucun travaux à prévoir, aucune charge à payer et aucun syndic à gérer. Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2025.

Si vous êtes intéressé par cette offre, vous pouvez obtenir notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande. C’est une opportunité en or pour investir dans l’immobilier à Soulac sur Mer avec le Cabinet CGP. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

*Les conditions de cette offre sont sujettes à modification et dépendent de votre situation financière personnelle.