La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) à Valence 26000 est un véritable tremplin pour quiconque souhaite investir dans l’immobilier. Cette ville, au cœur de la Drôme, offre un cadre de vie exceptionnel et des opportunités d’investissement lucratives. Avec le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, l’investissement en LMNP à Valence devient une véritable aventure qui allie rentabilité et plaisir.

Valence, ville dynamique et attractive, bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Située non loin de Lyon et de Marseille, elle offre un accès facile à ces grandes métropoles. De plus, sa proximité avec les Alpes et la Méditerranée en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature et de sports de plein air. La ville est également réputée pour ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives.

Valence est la ville parfaite pour l’investissement immobilier, et plus spécifiquement pour le LMNP. Cette forme d’investissement permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, et d’optimiser ainsi la rentabilité de son bien. Grâce aux différents dispositifs de défiscalisation en vigueur, l’investisseur peut réduire significativement son imposition tout en générant des revenus complémentaires.

Investir en LMNP à Valence, c’est également bénéficier d’un marché locatif dynamique. La demande locative est en effet très forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs. Les biens meublés sont particulièrement prisés, offrant ainsi une excellente rentabilité aux propriétaires.

Mais l’investissement en LMNP à Valence ne s’improvise pas. Il nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier local, ainsi qu’une expertise en matière de gestion locative et de fiscalité. C’est ici que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, entre en jeu.

Cédric Gaglia est un expert reconnu dans le domaine de l’investissement immobilier. Passionné par l’immobilier, il a fait de sa passion son métier. Son ambition ? Démocratiser l’investissement immobilier, et permettre à chacun de bénéficier des opportunités qu’offre le marché.

Le cabinet CGP, qu’il dirige, accompagne ainsi ses clients tout au long du processus d’investissement. De l’analyse du marché à l’identification des opportunités, en passant par la gestion administrative et fiscale, le cabinet CGP offre un accompagnement personnalisé et sur mesure.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Valence, vous bénéficiez de plus de 20 ans d’expérience et d’une expertise reconnue. C’est la garantie d’un investissement réussi, dans une ville à fort potentiel.

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, le cabinet CGP saura vous guider et vous conseiller. Grâce à sa connaissance du marché valentinois et à son savoir-faire en matière de gestion déléguée, vous pourrez investir en toute sérénité.

Investir en LMNP à Valence avec le cabinet CGP, c’est faire le choix d’un partenaire de confiance, qui vous accompagne à chaque étape de votre projet. C’est également la promesse d’un investissement rentable et durable, dans une ville dynamique et attractive.

Alors, n’attendez plus pour investir en LMNP à Valence. Avec le cabinet CGP, l’investissement immobilier devient un véritable plaisir, et une opportunité unique de développer votre patrimoine.

Investir dans l’immobilier est une décision importante et nous sommes là pour vous aider à faire le choix qui vous convient le mieux. Nous vous proposons un placement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) réalisable grâce à notre expertise et notre partenariat avec le Cabinet CGP. L’opportunité se situe sur la ville de Valence, au coeur de la Drôme.

Il s’agit d’un appartement de 45m², un T2 meublé, situé dans une résidence pour seniors gérée à Livron sur Drôme. Cette résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour les seniors, tout en offrant un investissement rentable pour vous.

La rentabilité de ce placement est de 6,90% par an, ce qui représente un revenu mensuel garanti de 700 euros, que l’appartement soit occupé ou non. La taxe foncière est de 33 euros par mois. De plus, vous bénéficiez de frais de notaires réduits.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez l’appartement meublé et les parties communes de la résidence. La gestion est ensuite assurée par l’exploitant de la résidence. Vous n’avez donc rien à faire, aucun travaux à prévoir, aucune charge à payer et aucun syndic à gérer. Le bail commercial en cours a un prochain renouvellement prévu en 2037.

En termes de financement, plusieurs options s’offrent à vous : vous pouvez investir à crédit, avec un apport ou comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, cette offre vous coûterait en moyenne 0 euros par mois. En effet, la mensualité de crédit équivaut au loyer moyen.

Investir dans ce type de résidence est un moyen sécurisé de placer votre argent, qui plus est, il s’auto-finance.

Nous restons à votre disposition pour vous fournir un dossier complet et une simulation par e-mail sur simple demande. Faites le choix d’un investissement sûr et rentable avec le Cabinet CGP.