La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) à Saint-Péray 07130 est un investissement immobilier particulièrement intéressant pour les particuliers et professionnels. C’est une ville qui offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un acteur majeur dans le domaine de l’investissement immobilier et peut vous accompagner dans votre projet d’acquisition d’un bien en LMNP à Saint-Péray.

Saint-Péray est une commune située dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est particulièrement réputée pour son vin pétillant, mais également pour son patrimoine historique et culturel. La ville offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, services et écoles. De plus, sa proximité avec Valence et la vallée du Rhône en fait un lieu de résidence idéal pour les personnes travaillant dans ces zones.

Investir en LMNP à Saint-Péray offre plusieurs avantages. Tout d’abord, la demande locative est forte dans cette commune, en raison de sa situation géographique et de la qualité de vie qu’elle propose. De plus, les loyers sont généralement plus élevés pour les logements meublés, ce qui permet d’obtenir un rendement locatif intéressant. Enfin, le statut de LMNP offre de nombreux avantages fiscaux, comme la possibilité de déduire les charges liées à l’investissement immobilier de ses revenus locatifs, ce qui permet de diminuer son imposition.

Cédric Gaglia, à la tête du cabinet CGP, est un expert du marché de l’investissement locatif et de la gestion déléguée. Il propose un accompagnement personnalisé à ses clients, pour les aider à identifier les opportunités les plus prometteuses et les accompagner tout au long du processus d’investissement. Grâce à son expertise et sa connaissance du marché, il est capable de fournir des conseils avisés et de garantir des résultats performants et durables.

Le cabinet CGP propose une gamme complète de services pour accompagner ses clients dans leur investissement en LMNP à Saint-Péray. Il offre notamment des services de conseil en investissement, de gestion locative, de gestion de patrimoine, de financement immobilier et d’assurance. Grâce à ces services, les investisseurs peuvent bénéficier d’un accompagnement complet, de l’analyse du marché à la gestion de leur bien, en passant par la recherche de financement et l’optimisation fiscale.

En choisissant d’investir en LMNP à Saint-Péray avec le cabinet CGP, vous bénéficiez de l’expertise de Cédric Gaglia et de son équipe. Leur objectif est de vous fournir un service personnalisé et de vous aider à réaliser un investissement judicieux, qui répond à vos besoins et objectifs. Grâce à leur approche consciencieuse et leur connaissance du marché, ils sont en mesure de vous apporter des solutions adaptées à votre situation et de garantir la réussite de votre projet d’investissement.

En conclusion, investir en LMNP à Saint-Péray offre de nombreuses opportunités pour les particuliers et les professionnels. C’est une ville attractive, avec une forte demande locative et de nombreux atouts pour les investisseurs. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un acteur majeur dans le domaine de l’investissement immobilier et peut vous accompagner dans votre projet d’acquisition d’un bien en LMNP à Saint-Péray. Grâce à leur expertise et leur accompagnement personnalisé, vous pouvez réaliser un investissement immobilier rentable et durable.

Vous cherchez un investissement sécurisé offrant une forte rentabilité ? Le Cabinet CGP vous propose une opportunité exceptionnelle à ST PERAY.

Il s’agit d’un appartement T2 de 46m², situé dans une résidence pour seniors. Cette résidence est gérée par un exploitant professionnel qui s’occupe de tout, vous n’aurez donc rien à faire. De plus, le bien est vendu meublé, ce qui permet d’éviter d’importants frais d’ameublement.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez cet appartement ainsi que des parties communes de la résidence. Vous n’avez pas à vous soucier des travaux ou du syndic, tout est pris en charge par l’exploitant de la résidence. Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2034.

Le loyer garanti est de 1 308 Euros par mois, que le bien soit occupé ou non. Cela représente une rentabilité de 6,00% par an. Les charges et la taxe foncière sont de 43 Euros par mois.

Le financement peut être réalisé au choix : à crédit, avec un apport ou comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, cette offre coûte en moyenne 60 Euros par mois.

Investir dans cette résidence pour seniors à Saint Peray est donc une opportunité à saisir pour obtenir un rendement élevé avec un risque faible. Il s’agit d’un placement LMNP (Loueur en meublé non professionnel) idéal pour générer des revenus complémentaires.

Pour obtenir notre dossier et une simulation par e-mail, il vous suffit de nous faire une simple demande. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.