La ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, offre un cadre de vie agréable à ses habitants, assorti de nombreuses opportunités pour investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Avec une population d’environ 35 000 habitants, un environnement naturel exceptionnel et un patrimoine culturel riche, la ville est idéale pour un investissement immobilier. La proximité de Paris, à seulement 26 km, offre également un atout majeur pour les investisseurs.

En choisissant d’investir en LMNP dans cette ville, vous bénéficierez de nombreux avantages. Tout d’abord, les revenus générés par la location meublée non professionnelle sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui permet de bénéficier d’un régime fiscal favorable avec des abattements pour frais. De plus, le statut LMNP permet d’amortir le bien immobilier, ce qui réduit considérablement l’impôt sur le revenu.

La ville de Sainte-Geneviève-des-Bois propose une diversité de biens immobiliers : appartements, maisons, studios etc., dans différents quartiers. Que ce soit dans le centre-ville animé, proche des commerces et des services, ou dans des quartiers plus résidentiels et calmes, chaque investisseur pourra trouver le bien qui correspond à ses attentes et à ses objectifs.

L’acquisition d’un bien en LMNP à Sainte-Geneviève-des-Bois peut donc constituer un investissement rentable, d’autant plus que la demande locative est importante dans cette ville. En effet, la présence de nombreuses entreprises, d’établissements scolaires et d’infrastructures sportives et culturelles attire de nombreux locataires potentiels.

Cependant, réussir son investissement en LMNP nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier local et des spécificités de ce statut. C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, intervient.

Cédric Gaglia est un professionnel de l’immobilier passionné et ambitieux. Son objectif principal est de démocratiser l’investissement immobilier, en partageant son expertise et son savoir-faire. Il propose un accompagnement sur mesure à ses clients, qu’ils soient particuliers ou professionnels, afin de les aider à identifier les opportunités les plus prometteuses et à mener à bien leur projet d’investissement.

Le cabinet CGP offre une gamme complète de services, allant de l’analyse du marché à l’accompagnement tout au long du processus d’investissement. Grâce à sa connaissance de la gestion déléguée et à son expertise du marché de l’investissement locatif, Cédric Gaglia est en mesure de fournir des conseils avisés et de garantir les investissements les plus judicieux.

Par ailleurs, en choisissant le cabinet CGP, vous bénéficiez d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. Installé à La Tronche, aux portes de Grenoble, le cabinet propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, il est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

Le cabinet CGP est donc un acteur majeur dans le secteur de la gestion de patrimoine et un partenaire de choix pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier en LMNP à Sainte-Geneviève-des-Bois. Avec son approche consciencieuse et son service personnalisé, il s’engage à offrir le meilleur de l’immobilier géré à ses clients.

En conclusion, investir en LMNP à Sainte-Geneviève-des-Bois offre de nombreuses opportunités. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant se lancer dans l’investissement locatif, il est essentiel de vous entourer d’un professionnel compétent et expérimenté. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est là pour vous accompagner et vous aider à réussir votre investissement.

Investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de profiter d’un investissement sécurisé avec une rentabilité intéressante. Le Cabinet CGP vous propose une excellente opportunité de placement dans la ville de Sainte Geneviève des Bois.

Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une Maison de Retraite EHPAD. L’investissement dans ce type de bien est particulièrement avantageux car il s’auto-finance. Par exemple, en contractant un crédit sur 20 ans, la mensualité de crédit équivaut au loyer moyen, ce qui signifie que cet investissement ne vous coûterait en moyenne 0 Euros par mois. Vous pouvez choisir d’investir à crédit, avec un apport ou comptant.

Cet appartement présente une rentabilité de 7,26% par an. Le loyer est garanti à 1 022 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. La taxe foncière s’élève à 43 Euros par mois.

En ce qui concerne le concept d’acquisition, vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que les salles de soins communes. La gestion de l’appartement est assurée par l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. De plus, vous n’avez à vous soucier d’aucuns travaux, aucunes charges et aucun syndic.

Le bail commercial est en cours et le prochain renouvellement est prévu en 2034.

Si ce placement vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande. Avec le Cabinet CGP, investir en LMNP n’a jamais été aussi simple et avantageux.