La Rochelle, une ville portuaire située sur la côte atlantique française, est une destination prisée par de nombreux investisseurs immobiliers. Son environnement naturel préservé, son riche patrimoine historique et culturel, sa dynamique économique et son attractivité touristique en font une ville idéale pour investir dans l’immobilier en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).

La LMNP est un statut qui permet aux propriétaires de louer un bien immobilier meublé à des locataires, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. À La Rochelle, ce type d’investissement offre de nombreuses opportunités, notamment grâce à la forte demande locative, à la rentabilité attractive et à la facilité de gestion.

L’un des principaux atouts de La Rochelle est son dynamisme économique. La ville accueille de nombreuses entreprises, des startups innovantes aux grandes entreprises internationales. De plus, elle est le siège de plusieurs établissements d’enseignement supérieur de renom, attirant chaque année de nombreux étudiants. Ces facteurs contribuent à une forte demande locative, notamment pour les logements meublés, ce qui assure aux investisseurs en LMNP une rentabilité attractive.

Par ailleurs, La Rochelle est également une destination touristique très prisée. Son port de plaisance, ses plages, ses monuments historiques et son aquarium attirent chaque année des millions de visiteurs. Les locations saisonnières en LMNP peuvent donc représenter une opportunité d’investissement intéressante, avec une rentabilité potentiellement plus élevée en haute saison.

En outre, la gestion d’un bien en LMNP à La Rochelle peut être facilitée grâce à la présence de professionnels de l’immobilier sur place. Parmi eux, le cabinet CGP dirigé par Cédric Gaglia se distingue par son expertise et son approche sur mesure.

Cédric Gaglia, passionné par l’immobilier et l’investissement, a fondé le cabinet CGP avec l’ambition de démocratiser l’investissement locatif. Fort d’une expérience de plus de 20 ans dans le secteur de la gestion de patrimoine, il propose à ses clients un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’investissement.

Le cabinet CGP, situé à La Tronche aux portes de Grenoble, offre une large gamme de services pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Son travail consiste à analyser en profondeur le marché, à identifier les opportunités les plus prometteuses et à accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, il est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

Investir en LMNP à La Rochelle avec le cabinet CGP, c’est donc bénéficier d’une expertise reconnue, d’un service personnalisé et d’une approche consciencieuse. C’est s’assurer d’un investissement judicieux, tant sur le plan de la rentabilité que sur la qualité des gestionnaires.

En conclusion, La Rochelle offre de nombreuses opportunités pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier en LMNP. Que ce soit pour la location à long terme ou pour la location saisonnière, la ville offre un environnement favorable à l’investissement locatif. Et avec l’accompagnement d’un professionnel comme Cédric Gaglia et son cabinet CGP, les investisseurs peuvent bénéficier d’un service de qualité et d’une expertise reconnue pour optimiser leur investissement.

Vous recherchez un investissement sécurisé avec une rentabilité élevée ? Le Cabinet CGP vous propose un placement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en plein cœur de La Rochelle.

Il s’agit d’un appartement de 58m² situé dans une résidence pour seniors à Saint Soulle. L’appartement est entièrement meublé et comprend une terrasse ainsi que des parties communes. Avec une rentabilité de 5,25% par an, il s’agit d’un investissement idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs.

L’offre coûte en moyenne 170 euros par mois, ce qui est couvert par la mensualité de crédit. Vous avez la possibilité de payer ce montant par crédit, apport ou comptant. Le loyer est garanti à 760 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. De plus, la taxe foncière est de seulement 42 euros par mois.

L’avantage de ce placement LMNP est que la gestion de la résidence est entièrement assurée par l’exploitant. Vous n’avez donc rien à faire, pas de travaux à prévoir, pas de charges, pas de syndic à gérer. Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en février 2035.

Investir dans ce T3 meublé pour senior est une opportunité exceptionnelle de placement immobilier. Le Cabinet CGP vous accompagne tout au long de votre projet d’investissement et vous offre une simulation précise et détaillée sur simple demande par e-mail.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier complet et une simulation personnalisée. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à réaliser votre projet d’investissement à La Rochelle.

En choisissant le Cabinet CGP, vous optez pour une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée. Investissez en toute sérénité avec notre équipe d’experts en placement LMNP.