L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) à Poitiers est une opportunité qui séduit de plus en plus d’investisseurs, qu’ils soient particuliers ou professionnels. Un dispositif fiscal attractif, des rendements intéressants et une demande locative soutenue sont autant d’atouts qui font de l’investissement en LMNP à Poitiers une option séduisante. C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, peut vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.

Poitiers, une ville d’opportunités pour l’investissement en LMNP

Poitiers est une ville dynamique, au carrefour de plusieurs axes de communication majeurs du pays. Elle dispose d’une économie florissante, d’une population jeune et d’un patrimoine architectural et culturel riche. De plus, la ville accueille chaque année un grand nombre d’étudiants, ce qui en fait un marché locatif très intéressant pour l’investissement en LMNP.

La demande de logements meublés à Poitiers est en constante augmentation, notamment pour les studios et les appartements de petite superficie. Ces biens sont particulièrement plébiscités par les étudiants, la population active en déplacement pour raison professionnelle, ou encore les touristes de passage. L’investissement en LMNP à Poitiers est donc une opportunité très intéressante pour générer des revenus complémentaires, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Cédric Gaglia et le cabinet CGP, des experts à votre service

Cédric Gaglia est à la tête du cabinet CGP, une entreprise de conseil en investissement située à La Tronche, aux portes de Grenoble. Passionné par l’immobilier et l’investissement, Cédric Gaglia a pour ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement locatif et de la gestion déléguée. Son objectif est d’offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, aussi bien en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

Le cabinet CGP est reconnu pour son savoir-faire unique, combinant une expertise pointue du marché de l’investissement locatif et une connaissance approfondie de la gestion déléguée. L’équipe du cabinet CGP analyse en profondeur le marché, identifie les opportunités les plus prometteuses et accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement.

Ils proposent une gamme complète de services, incluant des conseils avisés, un accompagnement sur mesure, et une approche consciencieuse. Leur but est de fournir des investissements judicieux, un service personnalisé et une approche consciencieuse.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Poitiers, vous bénéficiez d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. CGP propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à leur savoir-faire et à leur expérience, ils sont en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En conclusion, l’investissement en LMNP à Poitiers offre de nombreuses opportunités. Que vous soyez un investisseur particulier ou professionnel, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, peut vous accompagner dans votre projet et vous aider à optimiser votre investissement.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement sûr et rentable, le Cabinet CGP vous propose un placement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) à Poitiers, dans une résidence EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).

Il s’agit d’un appartement de 30m² situé au sein d’une maison de retraite gérée. Cet investissement présente une forte rentabilité de 5,53 % par an, ce qui représente un loyer garanti de 534 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou pas.

L’offre est disponible en crédit, apport ou comptant. Si vous optez pour un crédit sur 20 ans, l’offre représente une mensualité moyenne de 90 Euros par mois. Les charges et la taxe foncière s’élèvent à 28 Euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple et sécurisé : Vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que les salles de soins communes. La gestion de la résidence est entièrement assurée par l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Il n’y a aucun travaux à prévoir, et aucun syndic.

Un bail commercial est en cours avec le prochain renouvellement prévu en 2034. Cela vous garantit une tranquillité d’esprit sur le long terme.

Investir dans une résidence EHPAD à Poitiers avec le Cabinet CGP, c’est faire le choix d’un placement rentable et sécurisé.

Pour obtenir notre dossier et une simulation par e-mail, n’hésitez pas à nous faire une simple demande. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement.