Investir en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à Oye Plage est une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. Située dans le département du Pas-de-Calais, cette petite commune de la Côte d’Opale offre un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités d’investissement immobilier.

Oye Plage est une ville dynamique avec une croissance démographique constante, ce qui favorise la demande locative, notamment pour les logements meublés. Par ailleurs, la ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de Calais et de Dunkerque, et à moins d’une heure de Lille et de la Belgique. Cela offre aux locataires un accès facile à un large éventail d’opportunités d’emploi.

Investir en LMNP à Oye Plage permet de bénéficier d’un rendement locatif attractif grâce au régime fiscal avantageux du LMNP. En effet, le statut de LMNP permet de déduire les charges et les amortissements de vos revenus locatifs, ce qui réduit considérablement l’impôt sur les loyers perçus.

De plus, le marché immobilier à Oye Plage est stable et offre une bonne perspective de plus-value à long terme. En effet, la demande pour des logements meublés de qualité est en constante augmentation, notamment en raison de la croissance du tourisme dans la région.

Cependant, investir en LMNP nécessite une bonne connaissance du marché immobilier et une gestion rigoureuse de votre bien. C’est là qu’intervient le cabinet CGP dirigé par Cédric Gaglia.

Cédric Gaglia, passionné par l’immobilier et l’investissement, a créé le cabinet CGP avec l’ambition de démocratiser l’investissement locatif. Avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, le cabinet CGP offre un savoir-faire unique alliant expertise du marché de l’investissement locatif et connaissance de la gestion déléguée.

Le cabinet CGP analyse en profondeur le marché pour identifier les opportunités les plus prometteuses. Il accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement, depuis la recherche du bien jusqu’à sa gestion locative, en passant par l’optimisation fiscale.

L’objectif de Cédric Gaglia et de son équipe est de vous apporter les investissements les plus judicieux, un service personnalisé et une approche consciencieuse. Avec le cabinet CGP, vous bénéficiez de conseils avisés et d’un accompagnement sur mesure pour faire de votre investissement en LMNP à Oye Plage une réussite.

Le cabinet CGP est une entreprise de conseil en investissement située à La Tronche, aux portes de Grenoble. Il propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, il est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

La qualité des services du cabinet CGP en fait un acteur majeur dans le secteur de la gestion de patrimoine. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, le cabinet CGP vous offre une expertise reconnue pour vous aider à réaliser votre projet d’investissement en LMNP à Oye Plage.

En conclusion, investir en LMNP à Oye Plage offre de nombreuses opportunités. Que ce soit pour bénéficier d’un rendement locatif attractif, réaliser une plus-value à long terme, ou encore profiter d’un régime fiscal avantageux, l’investissement en LMNP à Oye Plage a de quoi séduire. Et pour vous aider à faire le bon choix, le cabinet CGP et son équipe d’experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Le Cabinet CGP vous propose une excellente opportunité d’investissement sur la ville de Oye Plage, dans le Nord de la France. Il s’agit d’un appartement de 25m², idéalement situé dans une Maison de Retraite EHPAD, offrant une rentabilité sécurisée de 5,75% par an.

Avec un crédit sur 20 ans, cette offre coûte en moyenne 50 Euros par mois. Que vous choisissiez d’investir à crédit, avec un apport ou au comptant, votre mensualité de crédit sera compensée par le loyer moyen perçu.

En effet, l’EHPAD vous garantit un loyer de 524 Euros par mois, qu’il soit occupé ou pas. De plus, la taxe foncière n’est que de 29 Euros par mois, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.

Le concept d’acquisition est simple et sécurisé : vous achetez cette chambre médicalisée meublée, ainsi que des salles de soins communes. La gestion de la résidence est entièrement assurée par l’exploitant. Vous n’avez donc rien à faire, aucun travaux à prévoir, aucunes charges à payer et aucun syndic à gérer.

De plus, un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en octobre 2033. Vous bénéficiez ainsi d’une garantie supplémentaire pour votre investissement.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité d’investissement LMNP à Oye Plage, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous enverrons notre dossier complet et une simulation par e-mail sur simple demande.

Investir dans une maison de retraite EHPAD avec le Cabinet CGP, c’est faire le choix d’un placement sécurisé avec une forte rentabilité.