Mulhouse, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville qui présente de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Notamment en ce qui concerne le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). C’est une ville dynamique, avec une population jeune et une activité économique soutenue. Elle offre un marché immobilier attractif avec des prix d’acquisition abordables et des rendements locatifs intéressants. Elle présente également des atouts en termes de qualité de vie avec un patrimoine culturel riche, des infrastructures modernes et une situation géographique privilégiée, à proximité de la frontière allemande et suisse.

La ville de Mulhouse a su, au fil des années, se positionner comme un véritable pôle économique et culturel. Elle est aujourd’hui reconnue pour son dynamisme, son innovation et son attractivité. Elle dispose d’un grand nombre d’établissements d’enseignement supérieur, ce qui en fait une ville étudiante dynamique. En outre, Mulhouse est également une ville où le secteur touristique est en plein essor. Ces facteurs font de Mulhouse une ville idéale pour investir en LMNP.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet à un particulier de louer un bien immobilier meublé, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Le LMNP offre la possibilité de générer des revenus complémentaires non imposables, tout en se constituant un patrimoine immobilier.

Investir en LMNP à Mulhouse, c’est donc profiter de tous les avantages qu’offre cette ville en termes d’attractivité, tout en bénéficiant du dispositif fiscal avantageux du LMNP.

Toutefois, investir en immobilier nécessite une connaissance approfondie du marché et des différents dispositifs fiscaux. C’est ici qu’intervient le Cabinet CGP dirigé par Cédric Gaglia.

Passionné par l’immobilier, Cédric Gaglia a pour ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement. Avec son cabinet CGP, il propose aux investisseurs, qu’ils soient particuliers ou professionnels, un savoir-faire unique alliant expertise du marché de l’investissement locatif et de la connaissance de la gestion déléguée.

Son travail consiste à analyser en profondeur le marché, identifier les opportunités les plus prometteuses et accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement avec une gamme complète de services. Son but est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure, dans l’objectif d’apporter les investissements les plus judicieux, un service personnalisé et une approche consciencieuse à ses clients.

En choisissant le cabinet CGP, vous bénéficiez d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. Située à La Tronche aux portes de Grenoble, l’entreprise de conseil en investissement propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, elle est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

La qualité des services du cabinet CGP en fait un acteur majeur dans le secteur de la gestion de patrimoine. Si vous envisagez d’investir en LMNP à Mulhouse, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est sans aucun doute le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet.

Investir dans un bien immobilier est une décision importante qui nécessite une analyse approfondie et une connaissance du marché. Le Cabinet CGP vous propose une option d’investissement intéressante à Mulhouse : un appartement de 25m² dans une maison de retraite EHPAD gérée.

La rentabilité de cet investissement est très attrayante : 5,43 % par an. De plus, le loyer est garanti à 480 euros par mois, que le logement soit occupé ou non. Cela signifie que vous pouvez vous attendre à recevoir régulièrement ce montant, sans avoir à vous soucier des périodes de vacance du bien.

Quant aux charges et à la taxe foncière, elles ne représentent que 40 euros par mois, ce qui réduit considérablement vos coûts d’exploitation.

L’acquisition de ce bien immobilier se fait de manière très simple : vous achetez cette chambre médicalisée meublée et les salles de soins communes. La gestion de la résidence est assurée par l’exploitant, vous n’avez donc rien à faire. De plus, aucun travaux n’est à prévoir et il n’y a pas de syndic à gérer.

En ce qui concerne le financement, vous pouvez choisir de payer comptant, de faire un apport ou de contracter un crédit sur 20 ans. Dans ce dernier cas, la mensualité moyenne serait de 90 euros, un montant largement couvert par le loyer perçu.

Enfin, il est à noter que le bail commercial en cours sera renouvelé en décembre 2030, ce qui vous donne une visibilité à long terme sur votre investissement.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité d’investissement et souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous enverrons par e-mail notre dossier et une simulation sur simple demande. Le Cabinet CGP est là pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.