Montélimar, la “Porte de Provence”, est une ville idéale pour investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Cette forme d’investissement immobilier présente de nombreuses opportunités pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier dans cette ville.

La ville de Montélimar se situe dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 38 000 habitants et se distingue par son dynamisme économique, son patrimoine historique et culturel, ainsi que par son cadre de vie agréable. La ville est surtout connue pour son fameux nougat, mais elle a bien plus à offrir. Elle possède une situation géographique stratégique, étant à proximité de grandes villes comme Lyon, Marseille, et Grenoble. Ce qui fait d’elle un lieu d’investissement privilégié.

Montélimar est également une ville touristique. Son centre-ville historique, son château des Adhémar, ses allées provençales, ses musées, son festival de musique et son marché local attirent chaque année de nombreux visiteurs. Cette affluence touristique est un atout pour l’investissement en LMNP, car elle garantit une demande locative importante.

Investir en LMNP à Montélimar offre plusieurs avantages. Le premier est la possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, les revenus tirés de la location meublée non professionnelle sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui permet de déduire un certain nombre de charges de ces revenus. De plus, le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur l’achat du bien et des travaux, sous certaines conditions.

Le deuxième avantage est la possibilité de générer des revenus complémentaires réguliers. En effet, la location meublée offre généralement une rentabilité supérieure à celle de la location vide. De plus, le bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence assure le versement des loyers, même en cas de vacance locative.

Pour réaliser un investissement LMNP à Montélimar, il est essentiel d’être bien accompagné. C’est là qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia. Passionné d’immobilier et ayant pour ambition de démocratiser l’investissement locatif, Cédric Gaglia propose un savoir-faire unique alliant expertise du marché de l’investissement locatif et connaissance de la gestion déléguée.

Le travail de Cédric Gaglia consiste à analyser en profondeur le marché immobilier de Montélimar, à identifier les opportunités les plus prometteuses et à accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement. Son objectif est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure, afin de proposer les investissements les plus judicieux.

Grâce à son expérience de plus de 20 ans, le cabinet CGP est capable de fournir une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Que vous soyez un investisseur particulier ou professionnel, le cabinet CGP saura vous apporter une approche consciencieuse et vous fournir un service personnalisé.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement LMNP à Montélimar, vous bénéficiez d’une expertise reconnue et d’une garantie de résultats performants et durables. Le cabinet CGP est un acteur majeur dans le secteur de la gestion de patrimoine, et sa qualité de service est largement reconnue.

Investir en LMNP à Montélimar avec le cabinet CGP, c’est choisir la sécurité, la rentabilité et la tranquillité d’esprit.

Vous recherchez un investissement sécurisé et lucratif dans l’immobilier locatif ? Le Cabinet CGP vous propose une opportunité exceptionnelle de placement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) à Montélimar.

Il s’agit d’un appartement de 30m ² situé dans une résidence pour seniors gérée à Livron sur Drôme. Ce studio meublé est parfaitement adapté aux besoins des seniors et offre une rentabilité de 7,00 % par an. Vous pouvez l’acquérir soit à crédit, soit en apport personnel, soit comptant.

L’investissement est d’autant plus attractif que le loyer de 580 euros par mois est garanti, qu’il soit occupé ou pas. Cela couvre largement la mensualité de crédit si vous optez pour un financement sur 20 ans. De plus, la taxe foncière est relativement faible, à 25 euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple et sans soucis pour vous : vous achetez le studio meublé et les parties communes de la résidence, et la gestion est entièrement assurée par l’exploitant de la résidence. Vous n’avez donc rien à faire, aucun travaux à prévoir, aucune charge à payer, aucun syndic à gérer. Le bail commercial en cours sera renouvelé en 2037.

Les frais de notaires sont réduits, ce qui rend cet investissement encore plus intéressant.

Ce placement LMNP à Montélimar est une excellente manière de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé et régulier.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier et une simulation personnalisée par e-mail sur simple demande. Investir dans l’immobilier locatif à Montélimar avec le Cabinet CGP, c’est choisir la sécurité, la rentabilité et la tranquillité d’esprit.