L’investissement immobilier est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à sécuriser leur avenir financier. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux intéressants, permettant de générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine. Et parmi les villes propices à un tel investissement, Lisieux 14100, dans le département du Calvados en Normandie, offre des opportunités uniques.

Lisieux est la deuxième ville du département en termes de population, avec plus de 20 000 habitants. Connue pour sa basilique Sainte-Thérèse, elle attire chaque année de nombreux pèlerins, mais aussi des touristes attirés par son patrimoine culturel et historique. Cette affluence touristique, combinée à une demande locative soutenue par les étudiants et les actifs, fait de Lisieux un marché locatif dynamique, propice à l’investissement en LMNP.

De plus, Lisieux bénéficie d’une situation géographique stratégique, à mi-chemin entre Paris et la côte normande, ce qui facilite l’accessibilité à la ville. Elle dispose également d’une offre de services et de commerces diversifiée, d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs, rendant la vie agréable pour ses habitants.

Face à ces opportunités, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un partenaire de choix pour ceux qui souhaitent investir en LMNP à Lisieux. Fort d’une passion pour l’immobilier et d’une ambition de démocratiser l’investissement, Cédric Gaglia propose un accompagnement sur mesure, alliant expertise du marché de l’investissement locatif et connaissance de la gestion déléguée.

Sa mission est d’analyser en profondeur le marché immobilier de Lisieux pour identifier les opportunités les plus prometteuses. Il accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement, de la recherche du bien à l’optimisation de la fiscalité, en passant par la mise en location et la gestion du bien.

En choisissant le cabinet CGP, vous bénéficiez d’un savoir-faire reconnu depuis plus de 20 ans. Cette entreprise de conseil en investissement, située à La Tronche aux portes de Grenoble, offre une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Que vous soyez un investisseur particulier ou professionnel, le cabinet CGP est en mesure de vous fournir des conseils adaptés à votre situation et de garantir des résultats performants et durables.

La qualité des services du cabinet CGP en fait un acteur majeur dans le secteur de la gestion de patrimoine. L’objectif de Cédric Gaglia est de vous fournir les investissements les plus judicieux, un service personnalisé et une approche consciencieuse. En faisant confiance à CGP, vous faites le choix d’un partenaire qui a à cœur de vous offrir le meilleur de l’immobilier géré, que ce soit en termes de rentabilité ou de qualité des gestionnaires.

En somme, investir en LMNP à Lisieux avec l’accompagnement de CGP, c’est faire le choix de la sérénité, de la rentabilité et de la qualité. À travers une analyse minutieuse du marché et une connaissance pointue de la gestion déléguée, Cédric Gaglia et son équipe sont en mesure de vous offrir un investissement sécurisé, rentable et pérenne.

Vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement sécurisée et rentable ? Le Cabinet CGP vous propose un placement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans la ville de Lisieux. L’investissement en question porte sur un appartement de 25m ² situé dans une Maison de Retraite EHPAD gérée.

Avec un crédit sur 20 ans, cette offre ne vous coûtera en moyenne que 35 Euros par mois. La mensualité de crédit est donc largement couverte par le loyer moyen que vous percevrez chaque mois. Cette acquisition peut se faire à crédit, avec un apport ou comptant, selon vos préférences et vos moyens.

L’investissement dans cette résidence EHPAD vous offre une rentabilité annuelle de 5,30 %. Vous bénéficierez d’un loyer garanti de 449 Euros par mois, que le bien soit occupé ou non. La taxe foncière est actuellement en attente de chiffrage.

Le concept d’acquisition est simple et vous offre une tranquillité d’esprit : vous achetez une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. La gestion du bien est entièrement assurée par l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. Aucuns travaux, aucunes charges, aucun syndic ne seront à votre charge. De plus, un bail commercial est en cours avec le prochain renouvellement prévu en 2034.

Pour obtenir davantage d’informations sur cette offre d’investissement LMNP à Lisieux, ou pour recevoir notre dossier et simulation par e-mail, n’hésitez pas à nous contacter. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.