Laval, une ville d’opportunités pour l’investissement en LMNP

Située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, Laval est une ville qui offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Avec une population de plus de 50 000 habitants, Laval est une ville dynamique et en pleine expansion. L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) à Laval représente une option intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et générer des revenus complémentaires.

La ville de Laval bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre Paris et la Bretagne. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare TGV qui la relie à Paris en moins de deux heures. Laval est aussi une ville étudiante avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur, ce qui crée une demande constante pour les logements meublés. De plus, la ville dispose d’une vie culturelle et sportive très dynamique, avec de nombreux événements tout au long de l’année.

Investir en LMNP à Laval offre de nombreux avantages. Tout d’abord, les prix de l’immobilier sont plus abordables qu’à Paris ou dans d’autres grandes villes. De plus, la demande locative est forte, ce qui garantit un taux d’occupation élevé et des revenus locatifs réguliers. Enfin, le statut de LMNP permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, comme l’amortissement du bien immobilier et la possibilité de récupérer la TVA sur l’achat du bien.

Le cabinet CGP, une expertise reconnue en gestion de patrimoine

Dirigé par Cédric Gaglia, le cabinet CGP est une entreprise de conseil en investissement située à La Tronche, aux portes de Grenoble. Avec plus de 20 ans d’expérience, le cabinet CGP offre une expertise reconnue dans le domaine de la gestion de patrimoine. Cédric Gaglia, passionné d’immobilier, a pour ambition de démocratiser l’investissement locatif et de proposer à ses clients un savoir-faire unique alliant expertise du marché de l’investissement locatif et connaissance de la gestion déléguée.

Le cabinet CGP propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, le cabinet CGP est en mesure de vous fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure. Son travail consiste à analyser en profondeur le marché, à identifier les opportunités les plus prometteuses et à accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Laval, vous bénéficiez d’une approche consciencieuse et personnalisée. L’objectif de Cédric Gaglia et de son équipe est de vous apporter les investissements les plus judicieux, un service personnalisé et une approche consciencieuse. Ils mettent tout en œuvre pour vous offrir le meilleur de l’immobilier géré, que ce soit sur le plan de la rentabilité que de la qualité des gestionnaires.

En conclusion, investir en LMNP à Laval représente une opportunité intéressante pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. La ville de Laval offre un marché immobilier dynamique et une demande locative forte. De plus, en faisant appel au cabinet CGP, vous bénéficiez d’une expertise reconnue dans le domaine de l’investissement locatif et de la gestion de patrimoine.

Vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé et rentable ? Le Cabinet CGP vous propose un placement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) attractif sur la ville de Laval. Ce placement concerne un appartement de 30m² idéalement situé dans une résidence EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) à Bonchamp Les Laval.

L’investissement se présente comme suit :

– Acquisition de l’appartement ainsi que des salles de soins communes, tous meublés. L’appartement, une chambre médicalisée, est intégré à l’ensemble de la résidence EHPAD.

– Le loyer est garanti à 661 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. Cela offre une sécurité supplémentaire à votre investissement.

– La rentabilité est de 6,25 % par an, ce qui est nettement supérieur à la moyenne des placements financiers traditionnels.

– Vous n’aurez à vous soucier d’aucuns travaux, charges ou gestion. En effet, l’exploitant de la résidence s’occupe de tout. Vous n’avez rien à faire.

– La taxe foncière s’élève à seulement 14 Euros par mois.

– Un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement en 2035.

Cette offre est accessible à crédit, avec apport ou comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, cette offre coûte en moyenne 0 Euros par mois. En effet, la mensualité de crédit est égale au loyer moyen. Autrement dit, votre investissement s’auto-finance.

Investir dans cette résidence EHPAD via le dispositif LMNP est une opportunité à ne pas manquer. Vous bénéficierez d’un placement sécurisé, rentable et sans contrainte.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à solliciter notre dossier et simulation par e-mail sur simple demande. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.