Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal qui permet aux propriétaires de biens immobiliers de bénéficier d’avantages fiscaux considérables. Grenoble, située dans le département de l’Isère, est une ville idéale pour investir en LMNP. Cette ville dynamique et attractive offre de nombreuses opportunités pour les personnes qui souhaitent acquérir un bien immobilier en LMNP.

Grenoble, une ville propice à l’investissement en LMNP

Grenoble est une ville en pleine croissance, avec une population jeune et dynamique. La ville est un pôle économique majeur avec une forte présence d’entreprises dans les secteurs de la technologie, de la recherche et de l’industrie. Cela génère une demande constante en logements, aussi bien pour les étudiants que pour les professionnels.

De plus, la ville possède un patrimoine architectural et culturel riche, ce qui attire de nombreux touristes chaque année. Les biens immobiliers en LMNP à Grenoble peuvent donc être loués à une clientèle variée, allant des étudiants aux touristes, en passant par les professionnels en déplacement.

Enfin, la ville est bien desservie par les transports en commun et dispose d’infrastructures de qualité. Cela rend les biens immobiliers situés à Grenoble particulièrement attractifs pour les locataires potentiels.

Cabinet CGP : une expertise reconnue en investissement LMNP

Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est une entreprise de conseil en investissement située à La Tronche, aux portes de Grenoble. Avec plus de 20 ans d’expérience, le cabinet CGP est reconnu pour son expertise dans le domaine de l’investissement locatif et de la gestion déléguée.

Cédric Gaglia, passionné par l’immobilier, a pour ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement. Il propose un savoir-faire unique, alliant une connaissance approfondie du marché de l’investissement locatif et de la gestion déléguée. Son travail consiste à analyser le marché, à identifier les opportunités les plus prometteuses et à accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement.

En choisissant le cabinet CGP, vous bénéficiez d’une gamme complète de services, d’une approche personnalisée et consciencieuse, ainsi que d’un accompagnement sur mesure. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, le cabinet CGP est en mesure de vous fournir des conseils avisés et de vous apporter les investissements les plus judicieux.

Conclusion

Investir dans l’immobilier en LMNP à Grenoble offre de nombreuses opportunités. Grâce à son dynamisme économique, à sa population jeune et à son patrimoine culturel, la ville attire une clientèle de locataires variée. Le cabinet CGP, grâce à son expertise et à sa connaissance du marché, est en mesure de vous accompagner dans votre projet d’investissement en LMNP à Grenoble. Vous pourrez ainsi bénéficier des nombreux avantages fiscaux associés à ce statut, tout en profitant des opportunités offertes par la ville de Grenoble.

Vous êtes à la recherche d’un investissement sûr et rentable ? Le Cabinet CGP vous propose une opportunité unique sur la ville de Grenoble : un placement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) dans une résidence EHPAD.

Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une Maison de Retraite gérée. Ce bien vous offre une rentabilité annuelle de 7,00 % soit un loyer garanti de 918 Euros par mois, que le bien soit occupé ou non. Pour votre tranquillité d’esprit, la gestion de la résidence est assurée par un exploitant professionnel, vous n’avez donc rien à faire.

De plus, l’achat de cet appartement comprend également les salles de soins communes, ce qui renforce la valeur de votre investissement. Vous n’aurez à vous soucier ni de travaux, ni de charges, ni de syndic. Le bail commercial en cours sera renouvelé en 2036.

En termes de financement, vous avez le choix : vous pouvez acquérir ce bien à crédit, avec un apport ou au comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, cette offre pourrait ne pas vous coûter un centime par mois : la mensualité de crédit pourrait être équivalente au loyer moyen.

Enfin, la taxe foncière sur ce bien est de seulement 36 Euros par mois.

Investir dans cet appartement meublé à Grenoble est donc une opportunité à saisir si vous cherchez un placement sécurisé qui s’auto-finance.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier complet et une simulation personnalisée par e-mail. Le Cabinet CGP est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.