Royan, une ville située en Charente-Maritime, est connue pour son climat doux, ses plages de sable fin et son patrimoine architectural riche. Ces attraits la rendent particulièrement attrayante pour l’investissement immobilier. De plus, elle offre des opportunités intéressantes en matière de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), un régime fiscal qui permet de bénéficier de nombreux avantages. On vous explique tout ici.

Le LMNP est un dispositif fiscal qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif meublé, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. En effet, en tant que LMNP, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs la totalité des charges liées à l’investissement (amortissement du bien, frais de notaire, intérêts d’emprunt, etc.), ce qui permet de diminuer voire d’annuler l’impôt sur ces revenus.

À Royan, les opportunités pour investir en LMNP sont nombreuses. La ville attire chaque année de nombreux touristes grâce à son emplacement idéal sur la côte atlantique, sa proximité avec les îles de Ré et d’Oléron, et son patrimoine riche, avec notamment ses villas Belle Époque. De plus, la demande locative y est forte, que ce soit pour des locations saisonnières ou de longue durée, ce qui assure une bonne rentabilité aux investisseurs.

En outre, la ville de Royan a mis en place une politique de développement touristique ambitieuse, avec notamment la rénovation de son front de mer et la création de nouvelles infrastructures. Ces projets devraient encore renforcer l’attractivité de la ville et donc la demande locative, ce qui est une excellente nouvelle pour les investisseurs en LMNP.

Pour profiter au maximum de ces opportunités, il est essentiel de s’appuyer sur un expert du marché immobilier local. C’est ici qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia. Passionné d’immobilier et fort d’une expérience de plus de 20 ans dans le conseil en investissement, Cédric Gaglia a pour ambition de démocratiser l’investissement locatif et de fournir à ses clients un accompagnement sur mesure.

Le cabinet CGP propose une gamme complète de services, allant de l’analyse du marché à l’accompagnement tout au long du processus d’investissement. Grâce à sa connaissance approfondie du marché local et de la gestion déléguée, le cabinet est en mesure d’identifier les opportunités les plus prometteuses et de conseiller ses clients dans leurs choix d’investissement. Le but : offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, tant en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Royan, vous bénéficiez donc d’une expertise reconnue et d’un accompagnement personnalisé. Vous avez ainsi toutes les cartes en main pour réaliser un investissement judicieux et rentable, dans une ville aux nombreux attraits.

En conclusion, investir en LMNP à Royan offre de nombreuses opportunités. Grâce à son attractivité touristique et à sa forte demande locative, la ville assure une bonne rentabilité aux investisseurs. Et avec l’accompagnement du cabinet CGP, vous êtes sûr de faire les bons choix pour votre investissement.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé et rentable, nous vous proposons un excellent placement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) grâce au Cabinet CGP, situé dans la charmante ville de Royan.

Il s’agit d’un appartement de 25m² situé au sein d’une Maison de Retraite EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) gérée à Epargnes – Royan. Cet investissement immobilier est particulièrement intéressant en raison de sa rentabilité élevée de 5,97 % par an. De plus, le loyer est garanti à 294 Euros par mois, qu’il soit occupé ou non, ce qui vous assure une source de revenus constante.

En ce qui concerne les frais associés, la taxe foncière s’élève à seulement 30 Euros par mois. De plus, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, cette offre vous coûterait en moyenne 30 Euros par mois, ce qui représente une mensualité de crédit très abordable.

Le concept d’acquisition est simple et sans tracas : vous achetez cette chambre médicalisée meublée ainsi que les salles de soins communes. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. De plus, il n’y a aucun travaux à prévoir, aucune charge ni aucun syndic à gérer. Un bail commercial est actuellement en cours et sera renouvelé en 2027.

Que vous choisissiez de financer cet investissement à crédit, par apport personnel ou au comptant, le Cabinet CGP se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre projet.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter et nous vous enverrons notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande.