Echalas, cette charmante commune située dans le département du Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, offre une multitude d’opportunités pour les investisseurs intéressés par le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Le marché immobilier à Echalas est dynamique, avec une offre variée de biens immobiliers, de la maison de village à l’appartement moderne en passant par la demeure de caractère.

L’attractivité de la ville d’Echalas tient d’abord à sa situation géographique. Proche de Lyon, la troisième ville de France, Echalas offre un cadre de vie agréable, entre les attraits de la grande ville et le charme de la campagne. Cette proximité avec Lyon permet à la ville d’Echalas de bénéficier de son dynamisme économique et de son attractivité touristique.

Investir en LMNP à Echalas offre plusieurs avantages. Le premier est la possibilité de générer des revenus locatifs pérennes. En effet, la demande locative est forte à Echalas et la ville attire une population variée : jeunes actifs, familles, étudiants, personnes âgées… En choisissant un bien immobilier adapté à cette demande, l’investisseur en LMNP peut donc espérer un taux d’occupation élevé et des revenus locatifs réguliers.

De plus, l’investissement en LMNP à Echalas permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Le statut de LMNP permet en effet de déduire les charges liées à l’exploitation du bien (frais de gestion, intérêts d’emprunt, travaux…) des revenus locatifs, ce qui permet de réduire son imposition. En outre, sous certaines conditions, l’investisseur en LMNP peut bénéficier du dispositif Censi-Bouvard, qui offre une réduction d’impôt de 11% du montant de l’investissement.

Enfin, investir en LMNP à Echalas permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, tout en bénéficiant de l’expertise et de l’accompagnement de professionnels de l’investissement immobilier. C’est là qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia.

Cédric Gaglia est un professionnel reconnu de l’investissement immobilier. Animé par une passion pour l’immobilier et l’ambition de démocratiser l’investissement locatif, il propose un savoir-faire unique, alliant expertise du marché et connaissance de la gestion déléguée. Son but est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure pour permettre à ses clients de réaliser les investissements les plus judicieux.

Avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur de l’investissement immobilier, Cédric Gaglia a développé une connaissance approfondie du marché et une capacité à identifier les opportunités les plus prometteuses. Il accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement, depuis l’analyse du marché jusqu’à la gestion du bien.

En choisissant le cabinet CGP, l’investisseur bénéficie d’une expertise reconnue et d’un service personnalisé. Cédric Gaglia s’engage à offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, que ce soit sur le plan de la rentabilité ou de la qualité des gestionnaires.

Le cabinet CGP est situé à La Tronche, aux portes de Grenoble. Il propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à un savoir-faire et à une expérience reconnus, le cabinet CGP est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En conclusion, investir en LMNP à Echalas représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de pérennité. Avec l’accompagnement du cabinet CGP et de Cédric Gaglia, l’investisseur peut se lancer dans cette aventure en toute confiance, avec la certitude de bénéficier d’un service de qualité et de conseils avisés.

Vous souhaitez investir dans le domaine de l’immobilier et cherchez un investissement sûr et rentable ? Le Cabinet CGP vous propose une offre unique et séduisante à Echalas, au sein d’une Maison de Retraite EHPAD.

Vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement de 30m², entièrement meublé, au sein de cette résidence médicalisée. La particularité de cet investissement ? Il s’auto-finance ! En effet, avec un crédit sur 20 ans, la mensualité de crédit est équivalente au loyer moyen. Cela signifie que vous n’aurez pas de dépense supplémentaire à assumer chaque mois. Cette offre est accessible que vous choisissiez de payer à crédit, par apport ou comptant.

Cet investissement vous assure une rentabilité annuelle de 6,29 %. Le loyer, garanti à 712 euros par mois, est perçu que l’appartement soit occupé ou non. De plus, la taxe foncière est relativement faible, à 25 euros par mois.

L’acquisition de cet appartement comprend également l’achat des salles de soins communes. La gestion de la résidence est assurée par l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Il n’y a aucun travaux à prévoir, aucunes charges à payer et aucun syndic à gérer. Le bail commercial en cours est renouvelable jusqu’en 2036.

Investir dans cette résidence EHPAD à Echalas est une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine, tout en bénéficiant d’un rendement attractif et sécurisé. De plus, vous contribuez à l’offre de logements adaptés pour les personnes âgées, un enjeu majeur dans notre société actuelle.

Pour obtenir plus d’informations sur cet investissement, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous envoyer notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande.