Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Chatellerault est une ville qui offre de nombreuses opportunités pour les personnes souhaitant réaliser un investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette ville à taille humaine possède de nombreux atouts pour attirer des investisseurs, notamment son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa position géographique stratégique. De plus, elle bénéficie d’un marché immobilier attractif avec des prix accessibles, ce qui rend l’investissement en LMNP particulièrement intéressant.

L’investissement en LMNP à Chatellerault offre de nombreux avantages. Tout d’abord, il permet de bénéficier d’un rendement locatif attractif grâce à des loyers élevés et une forte demande locative. Ensuite, le statut de LMNP offre de nombreux avantages fiscaux, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur l’achat du bien et de déduire les charges d’exploitation des revenus locatifs. Enfin, l’investissement en LMNP permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une gestion déléguée, ce qui limite les contraintes pour l’investisseur.

Pour réaliser un investissement en LMNP à Chatellerault, il est indispensable de bien connaître le marché local et de bénéficier de conseils avisés. C’est là qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia. Fort de plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier, Cédric Gaglia a développé une expertise unique en matière de gestion déléguée. Il accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement et leur propose des solutions sur mesure adaptées à leurs besoins et à leurs objectifs.

Le travail de Cédric Gaglia et de son équipe consiste à analyser en profondeur le marché immobilier de Chatellerault pour identifier les opportunités les plus prometteuses. Ils accompagnent ensuite leurs clients à chaque étape du processus d’investissement, de la recherche du bien à l’optimisation fiscale, en passant par la gestion locative. Leur objectif est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure pour permettre à leurs clients de réaliser un investissement rentable et sécurisé.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Chatellerault, vous bénéficiez d’une expertise reconnue et d’un service personnalisé. Que vous soyez un investisseur particulier ou professionnel, le cabinet CGP vous propose une approche consciencieuse et rigoureuse pour vous aider à réaliser le meilleur investissement possible.

En conclusion, l’investissement en LMNP à Chatellerault offre de nombreuses opportunités. Grâce à son dynamisme économique, sa qualité de vie et son marché immobilier attractif, cette ville est idéale pour réaliser un investissement rentable et sécurisé. Pour profiter au mieux de ces opportunités, il est indispensable de bien connaître le marché et de bénéficier de conseils avisés. C’est là que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, peut vous accompagner. Fort de plus de 20 ans d’expérience dans l’investissement immobilier, Cédric Gaglia et son équipe vous proposent une approche sur mesure pour vous aider à réaliser le meilleur investissement possible.

Vous souhaitez réaliser un investissement rentable et sécurisé ? Le cabinet CGP vous propose une opportunité exceptionnelle à Châtellerault. Il s’agit d’un appartement de 30 m² situé au sein d’une Maison de Retraite EHPAD. L’investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous offre une multitude d’avantages fiscaux et financiers.

Pour le prix moyen de 50 euros par mois, vous pouvez acquérir ce bien par crédit sur une durée de 20 ans. La mensualité de crédit est compensée par le loyer moyen que vous percevez chaque mois. Vous avez également la possibilité de faire cet achat au comptant ou en apport.

La rentabilité de cet investissement est de 5,81 % par an avec un loyer garanti de 664 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. La taxe foncière s’élève seulement à 29 euros par mois.

L’acquisition de ce bien comprend l’achat de la chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. La gestion de la résidence est assurée par l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Aucun travaux, aucune charge, aucun syndic. De plus, un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu pour 2034.

Cette offre est une excellente occasion d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité élevée et d’une sécurité financière. En investissant dans cette Maison de Retraite EHPAD à Châtellerault, vous faites un choix judicieux pour votre patrimoine.

Le Cabinet CGP se tient à votre disposition pour vous fournir un dossier complet et une simulation personnalisée par e-mail sur simple demande. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.