Avec une population en constante augmentation, une économie en plein développement et un marché immobilier dynamique, Caen est une ville qui offre de nombreuses opportunités pour les personnes souhaitant investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Caen est une ville à taille humaine qui présente tous les avantages d’une grande ville sans les inconvénients. Elle est réputée pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et son cadre de vie exceptionnel.

Investir en LMNP à Caen offre de multiples avantages. D’une part, la demande locative est élevée, notamment en raison de la présence de nombreuses universités et écoles supérieures, d’un grand hôpital universitaire et de nombreux touristes attirés par le riche patrimoine historique de la ville. D’autre part, la ville offre un environnement propice à l’investissement immobilier avec des prix au m2 encore abordables.

Dans ce contexte, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, se présente comme un partenaire de choix pour vous accompagner dans votre projet d’investissement en LMNP à Caen. Passionné par l’immobilier et animé par l’ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement, Cédric Gaglia a fondé le cabinet CGP avec pour objectif d’offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, tant en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

Cédric Gaglia a à cœur de proposer un service personnalisé à chacun de ses clients. Il analyse en profondeur le marché, identifie les opportunités les plus prometteuses et accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement. Son but est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure afin de répondre au mieux aux attentes de ses clients.

L’expertise du cabinet CGP, reconnue depuis plus de 20 ans, est un atout majeur pour tous ceux qui souhaitent investir en LMNP à Caen. Basé à La Tronche aux portes de Grenoble, le cabinet CGP propose une large gamme de solutions d’investissement et de gestion de patrimoine, adaptées aux besoins et aux objectifs de chaque client. Qu’il s’agisse d’investissement locatif, de défiscalisation, de gestion de patrimoine ou de retraite, le cabinet CGP dispose des compétences et de l’expérience nécessaires pour garantir des résultats performants et durables.

En choisissant le cabinet CGP, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un expert en investissement immobilier, qui vous aidera à optimiser votre investissement et à maximiser votre rentabilité. Que vous soyez un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, un professionnel à la recherche d’une solution d’investissement rentable ou un investisseur expérimenté cherchant à optimiser votre portefeuille immobilier, le cabinet CGP saura vous proposer une solution adaptée à vos besoins et à vos objectifs.

En conclusion, investir en LMNP à Caen offre de nombreuses opportunités. Que ce soit en termes de rentabilité, de potentiel de plus-value ou de diversification de patrimoine, Caen est une ville qui a beaucoup à offrir aux investisseurs immobiliers. Et avec l’accompagnement du cabinet CGP, vous avez toutes les cartes en main pour réussir votre investissement en LMNP à Caen.

Vous désirez investir dans l’immobilier en toute sécurité ? Le cabinet CGP vous propose une offre de placement LMNP (Location meublée non professionnelle) sur la ville de Caen.

Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une résidence EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). L’investissement peut être réalisé à crédit, avec apport ou au comptant.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes au sein de cette résidence. La gestion de la résidence est assurée par l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à gérer vous-même. Il n’y a aucun travaux à prévoir, aucune charge à supporter.

Le loyer est garanti à 463 Euros par mois, que le logement soit occupé ou non. La rentabilité est de 6,20% par an, ce qui représente un excellent rendement pour un investissement immobilier.

Le bail commercial en cours se renouvellera en 2028, ce qui vous assure une sécurité sur le long terme. La taxe foncière est de 26 Euros par mois.

Pour financer cet investissement, vous pouvez opter pour un crédit sur 20 ans. Dans ce cas, la mensualité de crédit sera équivalente au loyer moyen, ce qui signifie que votre investissement s’auto-finance.

En d’autres termes, le loyer que vous percevez chaque mois couvre la mensualité de votre crédit. Ainsi, l’investissement ne vous coûte rien chaque mois et vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette offre de placement LMNP à Caen, nous pouvons vous envoyer un dossier complet et une simulation par e-mail sur simple demande. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.