Investir en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à Beauvais – Une opportunité à ne pas négliger

Beauvais, ville de plus de 50 000 habitants, située dans le département de l’Oise, en région Hauts-de-France, est une cité en pleine expansion. Elle est connue pour sa cathédrale gothique, la plus haute de France, et son horloge astronomique. Outre son patrimoine architectural remarquable, Beauvais est également une ville dynamique sur le plan économique avec de nombreux commerces, entreprises et industries, ainsi qu’un marché immobilier attractif. C’est donc un lieu propice à l’investissement en LMNP.

Le LMNP, ou Loueur Meublé Non Professionnel, est un statut qui permet à un particulier de louer un bien immobilier meublé et de bénéficier d’avantages fiscaux. Ce statut est particulièrement adapté pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine, générer des revenus complémentaires et préparer leur retraite. Il permet également de bénéficier d’une fiscalité avantageuse avec notamment la possibilité d’amortir le bien et les meubles, ce qui permet de réduire l’impôt sur les loyers perçus.

Beauvais, avec sa situation géographique idéale à 1h de Paris et à proximité de l’aéroport de Beauvais-Tillé, offre de belles opportunités pour l’investissement en LMNP. La ville dispose d’une offre de logements diversifiée, allant du studio au T5, qui peut répondre aux besoins de différents types de locataires : étudiants, jeunes actifs, familles, seniors, touristes. De plus, avec son tissu économique dynamique, Beauvais attire de nombreux travailleurs, ce qui garantit un taux d’occupation élevé des logements.

Cependant, investir en LMNP à Beauvais ne s’improvise pas. Il est nécessaire de bien connaître le marché local, de sélectionner le bon bien, de bien le meubler et de trouver les bons locataires. C’est là qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia.

Le cabinet CGP, fort de plus de 20 ans d’expérience, est une référence dans le conseil en investissement immobilier. Animé par une passion pour l’immobilier et l’ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement, Cédric Gaglia propose un savoir-faire unique alliant expertise du marché de l’investissement locatif et connaissance de la gestion déléguée.

Le cabinet CGP propose une gamme complète de services pour accompagner les investisseurs tout au long du processus d’investissement : analyse du marché, identification des opportunités les plus prometteuses, conseil dans le choix du bien et de son aménagement, recherche de locataires, gestion de la location.

Le but de Cédric Gaglia est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure pour que chaque investisseur puisse réaliser les investissements les plus judicieux et bénéficier du meilleur de l’immobilier géré, tant en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

En choisissant le cabinet CGP pour votre investissement en LMNP à Beauvais, vous bénéficiez d’une expertise reconnue et d’un service personnalisé. Avec une approche consciencieuse et une connaissance approfondie du marché, Cédric Gaglia et son équipe sont en mesure de vous apporter les solutions les plus adaptées à vos besoins et à vos objectifs.

N’attendez plus pour investir en LMNP à Beauvais et contactez le cabinet CGP pour bénéficier d’un conseil en investissement de qualité.

Vous cherchez un placement sûr et rentable ? Le Cabinet CGP vous présente une opportunité d’investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sur la ville de Beauvais, avec un appartement de 30m² dans une clinique privée gérée à Breteuil.

L’acquisition de cet appartement meublé vous offre une rentabilité de 6,70 %/An. Le loyer est garanti, que l’appartement soit occupé ou non, avec un revenu mensuel de 756 Euros. De plus, les charges et la taxe foncière ne sont que de 49 Euros par mois.

L’originalité de ce concept d’acquisition réside dans le fait que vous achetez non seulement l’appartement meublé, mais aussi une part des salles de soins communes. La gestion de la résidence est entièrement assurée par l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez aucune tâche à accomplir. Il n’y a pas de travaux à prévoir et pas de syndic à gérer.

Ce placement peut être réalisé à crédit, avec apport ou comptant. Si vous optez pour un crédit sur 20 ans, sachez que cette offre vous coûtera en moyenne 0 Euros par mois, puisque la mensualité du crédit est équivalente au loyer moyen. Autrement dit, votre investissement s’auto-finance.

Le bail commercial en cours avec renouvellement automatique par tacite reconduction assure une pérennité à votre investissement.

Si cette offre vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, nous vous invitons à nous contacter. Le Cabinet CGP vous fournira un dossier complet et une simulation par e-mail sur simple demande. Investir dans l’immobilier meublé avec le statut LMNP n’a jamais été aussi simple et rentable.