Avranches, cette charmante ville du département de la Manche en Normandie, est réputée pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec le Mont Saint-Michel. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Mais Avranches est également un territoire d’opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Investir en LMNP à Avranches présente de nombreux avantages. En effet, la ville bénéficie d’une demande locative constante grâce à son attractivité touristique et à son dynamisme économique. De plus, avec ses nombreux monuments historiques, ses sites naturels et sa proximité avec le Mont Saint-Michel, Avranches attire de nombreux touristes chaque année, ce qui constitue un atout majeur pour l’investissement locatif.

Par ailleurs, le marché immobilier à Avranches est caractérisé par des prix d’acquisition plus modérés que dans d’autres villes de la région, ce qui permet d’obtenir une rentabilité locative intéressante. Investir en LMNP à Avranches permet donc d’acquérir un bien immobilier à un prix raisonnable et de bénéficier d’une rentabilité attractive grâce à la forte demande locative.

Pour réussir son investissement en LMNP à Avranches, il est essentiel de s’entourer d’experts en la matière. C’est ici que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, entre en jeu. Fort de plus de 20 ans d’expérience, le cabinet CGP est une référence en matière de conseil en investissement et de gestion de patrimoine.

Passionné par l’immobilier et l’investissement locatif, Cédric Gaglia a pour ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement et de proposer un savoir-faire unique. Son approche allie une expertise du marché de l’investissement locatif à une connaissance pointue de la gestion déléguée. Son objectif : offrir à ses clients le meilleur de l’immobilier géré, tant en termes de rentabilité que de qualité des gestionnaires.

Le travail de Cédric Gaglia consiste à analyser en profondeur le marché pour identifier les opportunités les plus prometteuses. Il accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement, en leur proposant une gamme complète de services. Il s’agit notamment de conseils avisés, d’un accompagnement sur mesure et d’une approche consciencieuse.

En faisant appel au cabinet CGP, les investisseurs bénéficient d’une expertise reconnue et d’un service personnalisé. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, le cabinet CGP est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En somme, investir en LMNP à Avranches est une opportunité à saisir. Avec l’aide du cabinet CGP, vous pouvez maximiser vos chances de réussite et bénéficier d’un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet d’investissement. N’attendez plus pour concrétiser vos projets d’investissement en LMNP à Avranches.

Vous cherchez un investissement sécurisé avec une forte rentabilité ? Le Cabinet CGP vous propose une offre à ne pas manquer sur la ville d’Avranches. Il s’agit d’un appartement de 35m² situé dans une Maison de Retraite EHPAD gérée.

Pour réaliser cet investissement, plusieurs options s’offrent à vous : vous pouvez opter pour un crédit sur 20 ans, faire un apport ou payer comptant. En choisissant le crédit, cette offre vous coûtera en moyenne 25 Euros par mois. La mensualité de crédit est compensée par le loyer moyen que vous percevrez.

Investir dans cette résidence offre une rentabilité de 6,20 % par an. Un loyer mensuel de 439 Euros vous est garanti, que le bien soit occupé ou non. Les charges, la taxe foncière et les frais de syndic s’élèvent à 41 Euros par mois.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. La gestion est assurée par l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. De plus, aucun travaux ne sera à votre charge.

Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2027.

Cet investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous offre une opportunité unique d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux notables.

N’attendez plus, contactez le Cabinet CGP pour obtenir notre dossier et une simulation personnalisée par e-mail sur simple demande. Faites le choix d’un investissement sûr et rentable à Avranches.