Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une solution d’investissement immobilier qui ne cesse de séduire. A Valence, ville dynamique et attractive du département de la Drôme (26), les opportunités pour ce type d’investissement sont nombreuses et variées. Grâce à des professionnels tels que le cabinet CGP, dirigé par l’expert immobilier Cédric Gaglia, les investisseurs ont toutes les cartes en main pour réussir dans ce secteur.

Valence est une ville en plein essor, bénéficiant d’une situation géographique stratégique, à mi-chemin entre Lyon et Marseille. Ville d’art et d’histoire, elle offre un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses rues piétonnes et son patrimoine architectural riche. Elle est aussi un pôle économique et universitaire important, attirant chaque année de nombreux étudiants et professionnels. Cette attractivité se traduit par une demande locative soutenue, notamment pour les logements meublés.

Investir en LMNP à Valence, c’est donc profiter d’un marché locatif dynamique, avec une demande en constante augmentation. Les résidences pour seniors ou encore les résidences EHPAD sont autant de secteurs porteurs pour ce type d’investissement. Grâce à la fiscalité avantageuse du LMNP, les investisseurs peuvent bénéficier de revenus locatifs non imposables et récupérer la TVA sur leur achat.

Pour optimiser leur investissement, les investisseurs peuvent faire appel à des professionnels tels que le cabinet CGP. Dirigé par Cédric Gaglia, un passionné d’immobilier, ce cabinet se distingue par sa volonté de démocratiser l’investissement locatif et de fournir à ses clients un service sur mesure. Avec plus de 20 ans d’expérience, le cabinet CGP a su développer une expertise reconnue dans le domaine de l’investissement locatif et de la gestion déléguée.

Cédric Gaglia et son équipe travaillent à identifier les meilleures opportunités d’investissement, en analysant en profondeur le marché. Leur objectif est d’offrir à leurs clients le meilleur de l’immobilier géré, que ce soit en termes de rentabilité ou de qualité des gestionnaires. Ils accompagnent également leurs clients tout au long du processus d’investissement, avec une gamme complète de services.

En faisant appel au cabinet CGP, les investisseurs bénéficient d’un accompagnement personnalisé et de conseils avisés. Ils ont ainsi toutes les clés en main pour réaliser un investissement judicieux et rentable. De plus, le cabinet CGP propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients.

Ainsi, investir en LMNP à Valence avec l’aide du cabinet CGP, c’est faire le choix d’une ville attractive et dynamique, d’un marché locatif porteur et d’un accompagnement professionnel de qualité. C’est une opportunité à saisir pour les investisseurs, qu’ils soient particuliers ou professionnels, qui souhaitent diversifier leur patrimoine et bénéficier de revenus complémentaires réguliers et pérennes.

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Le Cabinet CGP a une excellente proposition pour vous : un placement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) sur la ville de Valence, plus précisément à Livron-sur-Drôme.

Il s’agit d’un appartement de 30m² dans une résidence pour sénior. C’est un investissement intéressant car le loyer est garanti, que le logement soit occupé ou pas. Vous pouvez donc vous attendre à un revenu mensuel de 580 euros.

La rentabilité est de 7,00 % par an, ce qui est très compétitif comparé aux autres formes d’investissement. De plus, la taxe foncière est très faible, seulement 25 euros par mois. Les frais de notaire sont également réduits, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez ce studio meublé pour sénior ainsi que les parties communes. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. Il n’y a aucun travaux à prévoir, aucune charge et aucun syndic.

Le bail commercial en cours sera renouvelé en 2037, ce qui vous garantit une stabilité pour les années à venir.

En termes de financement, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez opter pour un crédit sur 20 ans, qui vous permettra de ne débourser aucun euro par mois, la mensualité du crédit étant égale au loyer moyen. Vous pouvez également choisir de payer comptant ou d’apporter un apport.

Pour en savoir plus et obtenir notre dossier et une simulation, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé.