Valence, une ville en pleine expansion dans la Drôme, offre de nombreuses opportunités en matière d’investissement immobilier. Cette ville, située dans le sud-est de la France, est à la fois dynamique et attrayante, avec une économie en croissance et une population en hausse. Ces facteurs la rendent idéale pour un investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Le LMNP est un statut fiscal qui permet à un particulier de louer un logement meublé tout en profitant d’avantages fiscaux attrayants. Il offre la possibilité de bénéficier de revenus locatifs non imposables ou faiblement imposés, grâce à l’amortissement du bien et des meubles. Ce type d’investissement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une source de revenus régulière.

Investir en LMNP à Valence 26000 offre de nombreuses opportunités. La ville est en effet réputée pour sa qualité de vie, avec un ensoleillement exceptionnel, une richesse culturelle et historique, et une situation géographique privilégiée entre Lyon, Marseille et Grenoble. Elle attire ainsi de nombreux séniors, ce qui garantit une demande locative forte et constante.

Par ailleurs, la ville de Valence a entrepris de grands projets de développement urbain, avec la construction de nouveaux logements, des infrastructures modernes et des espaces verts. Ces initiatives visent à améliorer la qualité de vie des habitants, mais elles attirent également de nouveaux résidents et investisseurs.

Cependant, pour réussir son investissement en LMNP à Valence, il est essentiel de bien connaître le marché immobilier local et de bénéficier d’un accompagnement professionnel. C’est là qu’intervient le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia.

Cédric Gaglia est un passionné de l’immobilier avec une ambition claire : démocratiser les mécanismes de l’investissement immobilier. Avec plus de 20 ans d’expérience dans le conseil en investissement, il a développé un savoir-faire unique qui combine une connaissance approfondie du marché de l’investissement locatif et de la gestion déléguée.

Son travail consiste à analyser en profondeur le marché immobilier, à identifier les opportunités d’investissement les plus prometteuses et à accompagner ses clients tout au long du processus d’investissement. Son objectif est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure pour chaque client, afin de leur apporter les investissements les plus judicieux et un service personnalisé.

Choisir le cabinet CGP, c’est bénéficier d’une expertise reconnue et d’une approche consciencieuse. Située à La Tronche, aux portes de Grenoble, cette entreprise de conseil en investissement propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, elle est en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables.

En conclusion, investir en LMNP à Valence offre de nombreuses opportunités, que ce soit en termes de rentabilité ou de qualité de vie. Cependant, pour tirer le meilleur parti de cet investissement, il est essentiel de s’appuyer sur l’expertise d’un professionnel comme Cédric Gaglia et son cabinet CGP. Avec leur aide, vous pourrez naviguer avec succès dans le marché immobilier de Valence et réaliser un investissement rentable et durable.

Vous êtes à la recherche d’un investissement sûr et rentable ? Le Cabinet CGP vous propose un placement LMNP (Loueur en meublé non professionnel) idéal sur la ville de Valence. Il s’agit d’un appartement de 56m² situé dans une résidence pour seniors à Livron sur Drôme.

Cet investissement est particulièrement attractif car il s’auto-finance. En effet, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, la mensualité de crédit sera équivalente au loyer moyen. Que vous choisissiez de financer cet achat à crédit, par apport ou comptant, cette offre ne vous coûtera en moyenne 0 Euros par mois.

La rentabilité de ce placement est de 8,00 % par an. De plus, le loyer est garanti à 1 000 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. La taxe foncière s’élève à 41 Euros par mois et les frais de notaire sont réduits.

Le concept d’acquisition est simple : vous achetez ce T3 meublé pour seniors ainsi que les parties communes. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Il n’y a aucun travaux à prévoir, aucune charge et aucun syndic à gérer.

De plus, un bail commercial est déjà en cours et sera renouvelé en 2037.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité d’investissement, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous enverrons notre dossier et une simulation par e-mail sur simple demande. Investir dans l’immobilier meublé avec le Cabinet CGP, c’est choisir la sérénité et la rentabilité.