Valence, commune du sud-est de la France, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, offre de nombreuses opportunités pour l’investissement immobilier, notamment en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). En effet, cette ville d’environ 63 000 habitants, située dans le département de la Drôme (26), présente un marché immobilier dynamique et des perspectives de rentabilité intéressantes pour ceux qui souhaitent investir en LMNP.

La particularité du statut de LMNP est qu’il permet d’amortir le bien immobilier sur une longue durée, réduisant ainsi la fiscalité sur les loyers perçus. Cela offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’un rendement attractif tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeables. De plus, Valence, étant une ville étudiante, touristique et dynamique économiquement, la demande en location meublée est forte, ce qui permet d’assurer un taux d’occupation élevé du bien.

Dans ce contexte, faire appel à un professionnel de l’investissement immobilier tel que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, peut être une stratégie pertinente. Animé par une véritable passion pour l’immobilier et l’ambition de démocratiser les ficelles de l’investissement, Cédric Gaglia offre aux investisseurs, particuliers comme professionnels, un savoir-faire unique alliant expertise du marché de l’investissement locatif et connaissance de la gestion déléguée.

Cédric Gaglia et son cabinet CGP proposent une analyse en profondeur du marché, identifient les opportunités les plus prometteuses et accompagnent leurs clients tout au long du processus d’investissement avec une gamme complète de services. Leur but est de fournir des conseils avisés et un accompagnement sur mesure pour offrir à leurs clients le meilleur de l’immobilier géré, que ce soit en termes de rentabilité ou de qualité des gestionnaires.

Le cabinet CGP, situé à La Tronche aux portes de Grenoble, jouit d’une expertise reconnue depuis plus de 20 ans. L’entreprise propose une large gamme de solutions pour répondre aux besoins et aux objectifs de ses clients. Grâce à leur savoir-faire et à leur expérience, ils sont en mesure de fournir des conseils adaptés à chaque situation et de garantir des résultats performants et durables. La qualité des services du cabinet CGP en fait un acteur majeur dans le secteur de la gestion de patrimoine.

Que vous cherchiez à investir dans l’ancien ou le neuf, à diversifier votre patrimoine ou à préparer votre retraite, le cabinet CGP peut vous aider à concrétiser vos projets d’investissement à Valence. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, ils peuvent vous aider à identifier les meilleures opportunités, à optimiser votre fiscalité et à sécuriser votre investissement. En bref, ils peuvent vous aider à faire de votre investissement en LMNP à Valence une réussite.

En conclusion, investir en LMNP à Valence offre de nombreuses opportunités, que ce soit en termes de rentabilité, de diversification du patrimoine ou de préparation à la retraite. Afin de maximiser les chances de réussite de votre projet, l’accompagnement d’un professionnel tel que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, peut être un atout précieux. Grâce à leur expertise, leur connaissance du marché et leur approche personnalisée, ils peuvent vous aider à faire les meilleurs choix pour votre investissement.

Le Cabinet CGP vous propose un excellent investissement immobilier au cœur de la ville de Valence. Il s’agit d’un appartement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) idéalement situé dans une résidence pour seniors à Livron sur Drôme.

L’appartement, d’une superficie de 45m², est entièrement meublé et prêt à être occupé par les résidents. En plus de l’appartement, vous devenez également propriétaire des parties communes de la résidence.

Le prix d’achat de cet appartement peut être financé par un crédit sur 20 ans, qui s’auto-finance. En effet, la mensualité du crédit est équivalente au loyer moyen perçu, soit 700 Euros par mois, que le logement soit occupé ou non. Cela signifie que votre investissement ne vous coûtera en moyenne 0 Euros par mois, les loyers perçus couvrant intégralement la mensualité du crédit.

La rentabilité de cet investissement est très attractive puisqu’elle est de 6,90 % par an. De plus, les frais de notaire sont réduits. La taxe foncière, quant à elle, s’élève à 33 Euros par mois.

L’un des principaux avantages de ce placement est que la gestion de la résidence est entièrement assurée par l’exploitant. Cela signifie que vous n’aurez aucun travaux, aucune charge et aucun syndic à gérer.

Enfin, le bail commercial en cours avec l’exploitant est renouvelable jusqu’en 2037, vous offrant ainsi une grande tranquillité d’esprit.

Si vous êtes intéressé par ce placement LMNP à Valence, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier complet et une simulation par e-mail. Vous pouvez investir à crédit, avec un apport ou au comptant, selon vos préférences et votre situation financière.

Avec le Cabinet CGP, investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple et sécurisé.