Investir dans un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) est une option de plus en plus prisée par les investisseurs recherchant des placements rentables et sécurisés. En particulier, la commune de Soulac-sur-Mer, située dans le département de la Gironde, offre un cadre idéal pour ce type d’investissement.

Soulac-sur-Mer, commune du 33780, est une ville dynamique et attrayante. Ce lieu de charme, avec ses belles plages, ses forêts et ses vignobles, offre un cadre de vie agréable pour les personnes âgées. De plus, la commune est facilement accessible, ce qui facilite les visites des familles et assure une bonne qualité de vie aux résidents des EHPAD.

Concernant l’investissement en lui-même, l’EHPAD à Soulac-sur-Mer offre plusieurs avantages. D’abord, la forte demande liée au vieillissement de la population assure une rentabilité attractive, souvent comprise entre 5% et 8%. C’est un rendement bien supérieur à celui de nombreux autres placements immobiliers. En effet, le nombre de personnes âgées dépendantes est en constante augmentation en France, ce qui crée un besoin croissant en structures d’accueil.

Deuxièmement, investir dans un EHPAD à Soulac-sur-Mer permet de déléguer la gestion du bien à un exploitant professionnel. Contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur n’a pas à se charger de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. C’est un confort de gestion appréciable, surtout pour les investisseurs cherchant un placement “clé en main”.

Troisièmement, l’investissement en EHPAD peut permettre de bénéficier d’avantages fiscaux. En fonction du dispositif fiscal adopté (comme le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel – LMNP), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale.

Enfin, investir dans un EHPAD à Soulac-sur-Mer, c’est contribuer à répondre à un besoin social important. Avec le vieillissement de la population, les besoins en matière de prise en charge de la dépendance sont de plus en plus importants. En investissant dans un EHPAD, vous participez à la création de lieux de vie adaptés aux personnes âgées dépendantes.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Soulac-sur-Mer présente de nombreux avantages, en termes de rentabilité, de gestion et de fiscalité. Cependant, pour réussir son investissement, il est essentiel de bien s’informer, de se faire accompagner par des professionnels et de diversifier ses placements. Ainsi, si vous envisagez d’investir dans un EHPAD, la commune de Soulac-sur-Mer, avec son cadre agréable et ses nombreux atouts, est une option à considérer sérieusement.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier très attractif à Soulac Sur Mer. Il s’agit d’un appartement de 30 m² dans une maison de retraite EHPAD gérée. Un investissement locatif qui coûte seulement 50 euros par mois, par exemple avec un crédit sur 20 ans.

Que vous choisissiez de financer cet investissement par un crédit, un apport ou un paiement comptant, vous bénéficierez d’une rentabilité annuelle de 6,06 %. Le loyer reversé est de 834 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. La gestion est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire.

Il est important de noter que l’occupation de l’appartement n’est pas possible, il est uniquement destiné à la location. Cependant, vous n’aurez à vous soucier d’aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux. La taxe foncière est de 33 euros par mois.

Un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2025. Cela vous assure une certaine sécurité et stabilité dans votre investissement.

Ce type d’investissement offre de nombreux avantages. Il vous permet d’investir dans l’immobilier sans les contraintes habituelles de gestion et d’entretien, tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité et souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous demander notre dossier de présentation. Nous serons ravis de vous l’envoyer par e-mail et de répondre à toutes vos questions. Investir avec le Cabinet CGP, c’est choisir la sérénité et la rentabilité.