Investir en EHPAD à Royan 17200 : une opportunité à ne pas manquer

Située sur la côte atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, la commune de Royan 17200 est un lieu de choix pour investir dans un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). Cette ville dynamique, riche de son patrimoine culturel et historique, offre un cadre de vie agréable pour les seniors. En plus d’une douceur de vivre incomparable, Royan présente des atouts économiques indéniables pour l’investissement immobilier, notamment en EHPAD.

Un investissement rentable et sécurisé

L’investissement en EHPAD à Royan est une opération rentable et sécurisée. Les rendements offerts par ce type de placement sont attractifs, souvent compris entre 5 % et 8 %. Cette rentabilité est d’autant plus intéressante que la demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes est en constante augmentation à Royan, comme dans le reste de la France. Le vieillissement de la population et l’augmentation du nombre de personnes âgées dépendantes créent un besoin croissant d’EHPAD.

Une gestion déléguée à un exploitant professionnel

Un autre avantage majeur de l’investissement en EHPAD à Royan est la délégation de la gestion du bien à un exploitant professionnel. L’investisseur n’a pas à se soucier de la recherche de locataires, de la perception des loyers ou de l’entretien des locaux. Cette formule “clé en main” est un atout de taille pour les investisseurs qui cherchent à se décharger des contraintes de la gestion immobilière.

Des avantages fiscaux attractifs

L’investissement en EHPAD à Royan offre également des avantages fiscaux non négligeables. Selon le dispositif fiscal choisi, l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale. Cette optimisation fiscale rend l’investissement en EHPAD encore plus intéressant.

Un investissement à Royan : une opportunité à saisir

Compte tenu du vieillissement de la population et de l’augmentation des besoins en matière de prise en charge de la dépendance, investir en EHPAD à Royan est une opportunité à saisir. Cette ville, réputée pour son cadre de vie agréable, sa situation géographique privilégiée et sa dynamique économique, est un lieu de choix pour réaliser un investissement rentable et sécurisé.

En conclusion, investir en EHPAD à Royan présente de nombreux avantages en termes de rentabilité, de gestion et de fiscalité. Pour réussir son investissement, il est essentiel de bien s’informer, de se faire accompagner par des professionnels et de diversifier ses placements. Avec une analyse rigoureuse et une bonne préparation, l’investissement en EHPAD à Royan peut être une opération fructueuse et satisfaisante.

Le Cabinet CGP est heureux de vous proposer un investissement immobilier très attractif situé dans la belle ville de Royan. Il s’agit d’un appartement de 30m², idéalement situé dans une maison de retraite EHPAD à St Sulpice de Royan. C’est une opportunité unique de faire un investissement locatif qui s’autofinance.

En effet, avec un crédit sur 20 ans, le loyer moyen que vous percevrez de cet investissement couvrira votre remboursement de crédit mensuel. Vous avez le choix de financer cet achat à crédit, faire un apport ou le payer comptant.

L’investissement vous offre une rentabilité de 6,22% par an. Qu’il soit occupé ou non, vous recevrez un loyer mensuel de 617 euros. La gestion de l’appartement est totalement prise en charge par l’exploitant de la résidence. Il n’y a donc aucun souci d’occupation à avoir.

Il est important de noter que cet investissement est sans aucun frais supplémentaire pour vous. Vous n’aurez à payer aucunes charges, aucun syndic, et aucuns travaux. Même la taxe foncière est minime, à seulement 16 euros par mois.

Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2036. C’est donc un investissement à long terme, sûr et rentable.

En résumé, c’est une occasion en or pour investir dans l’immobilier à Royan, sans les soucis de la gestion locative et avec une garantie de loyer mensuel.

Pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation. Nous serons ravis de vous l’envoyer par e-mail.