Investir en EHPAD à Poitiers 86000 : Une opportunité à saisir

En France, la demande d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes est en constante augmentation. Cette situation est particulièrement vraie à Poitiers, une commune du département de la Vienne au code postal 86000, où la population vieillissante ne cesse de croître. Face à ce constat, l’investissement en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) à Poitiers 86000 se présente comme une opportunité d’investissement particulièrement attrayante.

Rentabilité de l’investissement en EHPAD à Poitiers

En investissant dans un EHPAD à Poitiers, vous pouvez bénéficier d’un rendement attractif, souvent compris entre 5 % et 8 %. Cette rentabilité est largement supérieure à celle de nombreux autres placements immobiliers. La raison de cette rentabilité réside dans la demande croissante en structures d’accueil pour les personnes âgées dépendantes à Poitiers, une ville qui compte une population vieillissante importante. En choisissant d’investir en EHPAD à Poitiers, vous répondez donc à un besoin sociétal tout en vous assurant un revenu régulier.

Facilité de gestion de l’investissement en EHPAD à Poitiers

L’investissement en EHPAD à Poitiers offre également l’avantage de déléguer la gestion du bien à un exploitant professionnel. Vous n’avez donc pas à vous soucier de la recherche de locataires, de la perception des loyers, ni de l’entretien des locaux. C’est l’exploitant qui se charge de toutes ces tâches, vous offrant ainsi un véritable confort de gestion. Cette caractéristique fait de l’investissement en EHPAD à Poitiers une solution idéale pour ceux qui cherchent un placement “clé en main”.

Avantages fiscaux de l’investissement en EHPAD à Poitiers

Investir en EHPAD à Poitiers, c’est aussi bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. En effet, en optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez déduire une partie des charges liées à l’exploitation ou amortir la valeur du bien. Cela a pour conséquence de réduire votre pression fiscale et d’optimiser la rentabilité de votre investissement.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Poitiers 86000 offre de nombreux avantages, qu’il s’agisse de rentabilité, de gestion simplifiée ou d’avantages fiscaux. Pour réussir votre investissement, il est important de bien vous informer et de vous faire accompagner par des professionnels du secteur. Veillez également à diversifier vos placements pour minimiser les risques. En tenant compte de ces éléments, l’investissement en EHPAD à Poitiers peut se révéler être une excellente opportunité.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier à Poitiers, une ville en pleine expansion. L’opportunité se présente sous la forme d’un appartement de 30m ², parfait pour un investissement locatif. Ce projet d’investissement peut être financé de différentes manières, que ce soit par crédit avec un apport initial, ou par paiement comptant.

L’investissement vous coûtera seulement 90 euros par mois, en considérant un crédit sur une durée de 20 ans. Ce chiffre est calculé en soustrayant le loyer moyen de votre mensualité de crédit.

Cet appartement est situé dans une Maison de Retraite EHPAD, qui est gérée directement par l’exploitant de la résidence. Ce qui signifie que vous n’avez rien à faire en termes de gestion. En effet, il n’y a pas de syndic à gérer et aucun travaux à prévoir.

L’investissement offre une rentabilité de 5,53 % par an. Le loyer est reversé à hauteur de 534 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. Vous n’avez donc pas à vous soucier de la vacance locative.

Quant aux charges et à la taxe foncière, elles s’élèvent à 28 euros par mois seulement. De plus, le bail commercial est actuellement en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2036.

Ce projet d’investissement immobilier à Poitiers est donc une opportunité à considérer pour diversifier votre patrimoine et bénéficier de revenus locatifs sécurisés.

Pour obtenir plus d’informations sur cet investissement, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.