L’investissement en EHPAD à Nice 06000 est une opportunité à considérer pour quiconque cherche à réaliser un placement rentable et sécurisé. Cette ville située sur la Côte d’Azur, réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie, attire un grand nombre de personnes âgées souhaitant passer leur retraite dans un cadre agréable. Cette tendance démographique a engendré une forte demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes, faisant de Nice un marché porteur pour l’investissement en EHPAD.

Le premier avantage de cet investissement à Nice est sa rentabilité attrayante. Les EHPAD à Nice offrent des rendements souvent compris entre 5% et 8%. Cette rentabilité s’explique par la forte demande liée au vieillissement de la population locale et à la qualité des services proposés par ces établissements. De plus, Nice est une ville qui attire beaucoup de touristes, ce qui permet d’assurer une occupation constante des chambres en EHPAD.

Le deuxième avantage de l’investissement en EHPAD à Nice est la simplicité de gestion. En effet, l’investisseur délègue la gestion du bien à un exploitant professionnel. Cela signifie que l’investisseur n’a pas à se soucier de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. C’est un avantage majeur, notamment pour ceux qui cherchent un placement clé en main.

De plus, l’investissement en EHPAD à Nice permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Selon le dispositif fiscal adopté, comme le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale.

Cependant, pour réussir son investissement en EHPAD à Nice, il est essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels. Il est également recommandé de diversifier ses placements pour limiter les risques.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Nice 06000 présente de nombreux avantages. La forte demande, la rentabilité attrayante, la facilité de gestion et les avantages fiscaux font de ce type d’investissement une opportunité à ne pas manquer. Cependant, comme tout investissement, il nécessite une réflexion approfondie et une bonne connaissance du marché local.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier rentable à NICE. Il s’agit d’un appartement de 30m² situé au sein d’une Maison de Retraite EHPAD. L’investissement locatif proposé a la particularité de s’auto-financer. En effet, en prenant exemple sur un crédit sur 20 ans, le montant du crédit équivaut au loyer moyen, ce qui rend le remboursement plus facile et sans pression financière.

Vous avez le choix de financer cet investissement par crédit, avec un apport initial ou en effectuant un paiement comptant. Quelle que soit la méthode de financement choisie, le potentiel de rentabilité reste élevé. En effet, la rentabilité prévue est de 7,36% par an, ce qui est bien au-dessus de la moyenne du marché.

De plus, le loyer est reversé à hauteur de 1 066 Euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. C’est un avantage non négligeable qui assure une stabilité dans les revenus issus de cet investissement.

La gestion de la propriété est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’aurez rien à faire. Vous ne serez pas tenu responsable des charges, du syndic ou des travaux. Le loyer est entièrement net et sans frais.

Concernant la taxe foncière, elle est relativement basse puisqu’elle ne s’élève qu’à 35 euros par mois. De plus, le bail commercial est en cours et son prochain renouvellement est prévu pour 2034, ce qui offre une certaine sécurité dans le temps.

Il est à noter que l’appartement ne peut pas être occupé par l’investisseur. Il est exclusivement destiné à la location.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité d’investissement immobilier à NICE, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.