L’investissement en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) à Livry-sur-Seine 77000 est une option qui a de plus en plus de succès auprès des investisseurs. Cette petite commune située en Île-de-France présente de nombreux avantages pour ce type d’investissement. En effet, en choisissant d’investir dans un EHPAD à Livry-sur-Seine, les investisseurs ont la possibilité de réaliser un placement rentable et sécurisé.

Les EHPAD offrent des rendements attractifs, souvent compris entre 5 % et 8 %. Cela s’explique par la forte demande liée au vieillissement de la population. En France, le nombre de personnes âgées dépendantes ne cesse d’augmenter, créant un besoin croissant en structures d’accueil. Cette tendance est également visible à Livry-sur-Seine, où la population âgée est en constante augmentation.

L’investissement en EHPAD à Livry-sur-Seine permet également de déléguer la gestion du bien à un exploitant professionnel. Contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur ne se charge pas de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. Cela rend l’investissement plus confortable et moins chronophage, ce qui est un atout non négligeable pour les investisseurs.

De plus, l’investissement en EHPAD à Livry-sur-Seine offre des avantages fiscaux significatifs. Selon le dispositif fiscal adopté, comme le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien. Cela permet de réduire la pression fiscale et d’augmenter la rentabilité de l’investissement.

La commune de Livry-sur-Seine offre un cadre de vie agréable et paisible, ce qui est un atout pour les personnes âgées dépendantes. De plus, sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité rendent cette commune particulièrement attractive pour l’implantation d’EHPAD.

Investir dans un EHPAD à Livry-sur-Seine permet donc de répondre à un besoin social croissant tout en réalisant un placement rentable. Cependant, il est essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels pour réussir son investissement. La diversification des placements est également une stratégie à privilégier pour minimiser les risques.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Livry-sur-Seine présente de nombreux avantages. En plus de sa rentabilité et de ses avantages fiscaux, ce type d’investissement offre un confort de gestion appréciable. Malgré cela, il convient de bien se renseigner et de se faire accompagner par des professionnels avant de se lancer. La commune de Livry-sur-Seine, avec sa population vieillissante et ses infrastructures de qualité, offre un cadre idéal pour un investissement réussi en EHPAD.

Le Cabinet CGP est heureux de vous présenter une opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle à Livry Sur Seine. Il s’agit d’un investissement locatif qui s’auto-finance, ce qui signifie que votre crédit pourrait être équivalent au loyer moyen, basé sur un crédit sur 20 ans. Vous avez le choix de financer cet investissement par crédit, apport personnel ou par paiement comptant.

L’investissement concerne un appartement de 30 m², situé dans une résidence Maison de Retraite EHPAD à Bombon. Ce bien offre une rentabilité annuelle de 6,55 %. L’un des avantages majeurs de cet investissement est que le loyer est reversé chaque mois, qu’il soit occupé ou non, à hauteur de 650 Euros.

La gestion de cet investissement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, vous garantissant ainsi une tranquillité d’esprit totale. En effet, vous n’aurez rien à faire : aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux. De plus, l’investisseur n’a pas la possibilité d’occuper le bien, ce qui simplifie encore plus la gestion.

Quant à la taxe foncière, elle est de 45 euros par mois seulement. Un bail commercial est actuellement en cours avec le prochain renouvellement prévu en décembre 2032.

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