Dans le paysage de l’investissement immobilier, les Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) se distinguent par leur rendement attractif ainsi que par leurs avantages en termes de gestion et de fiscalité. Cette tendance est d’autant plus marquée dans certaines régions où le vieillissement de la population est particulièrement prononcé, comme c’est le cas à Lisieux, dans le Calvados, où le besoin en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes est de plus en plus pressant.

Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Lisieux 14100 est une commune française qui séduit par son patrimoine historique et culturel, mais aussi par sa localisation stratégique. En effet, cette ville, deuxième pôle urbain du Calvados, est particulièrement bien desservie, ce qui la rend facilement accessible. Par ailleurs, la population de Lisieux est vieillissante, ce qui crée une demande croissante pour des établissements d’accueil de personnes âgées.

Investir en EHPAD à Lisieux 14100 présente donc de nombreux avantages. Le premier est évidemment la rentabilité. Avec des rendements souvent compris entre 5 % et 8 %, l’investissement en EHPAD surpasse de nombreux autres placements immobiliers. Cela s’explique principalement par l’augmentation constante du nombre de personnes âgées dépendantes en France, qui génère une forte demande pour ce type de structures d’accueil.

Le deuxième avantage réside dans la délégation de gestion. En effet, contrairement à l’immobilier traditionnel, l’investisseur n’a pas à se préoccuper de la recherche de locataires, de la perception des loyers, ni de l’entretien des locaux. C’est l’exploitant professionnel qui se charge de toutes ces tâches, ce qui rend l’investissement en EHPAD à Lisieux 14100 très confortable pour l’investisseur.

Le troisième atout de l’investissement en EHPAD à Lisieux 14100 concerne la fiscalité. Grâce au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, ce qui permet de réduire sa pression fiscale.

En somme, investir en EHPAD à Lisieux 14100 est une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un placement rentable, sécurisé et bénéficiant d’avantages fiscaux. Cependant, il est essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels avant de se lancer, afin de maximiser ses chances de réussite. De plus, diversifier ses placements reste une stratégie prudente et efficace pour minimiser les risques.

En conclusion, le contexte démographique de Lisieux 14100, combiné aux avantages offerts par l’investissement en EHPAD, en fait une option de choix pour les investisseurs immobiliers. La demande croissante pour des structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes, couplée à la rentabilité, la délégation de gestion et les avantages fiscaux, rend cette formule particulièrement attrayante. Il est donc temps de considérer sérieusement l’investissement en EHPAD à Lisieux 14100.

Le Cabinet CGP vous présente une opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle à Lisieux, une ville qui combine parfaitement le charme historique et la vie moderne. L’investissement concerne un appartement de 25m² très bien situé, offrant un cadre de vie agréable.

Cet investissement locatif nécessite seulement un coût mensuel de 50 euros, en supposant un crédit sur 20 ans. En tant qu’investisseur, vous avez la possibilité d’opter pour un financement à crédit, avec un apport initial, ou un paiement comptant, en fonction de vos capacités financières et de vos objectifs d’investissement.

Il est important de souligner que cet appartement est situé au sein d’une maison de retraite EHPAD gérée, une structure qui connaît une demande croissante compte tenu du vieillissement de la population. Avec une rentabilité annuelle de 5,30%, ce placement vous permettra de percevoir un loyer mensuel de 449 euros, qu’il soit occupé ou non.

La gestion de la propriété est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, vous libérant ainsi de toute préoccupation liée à l’entretien ou à la gestion locative. Vous n’avez absolument rien à faire : aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux. De plus, la taxe foncière est très abordable, à seulement 22 euros par mois.

L’investissement est sécurisé par un bail commercial en cours, dont le prochain renouvellement est prévu en 2034. Cela vous assure une tranquillité d’esprit quant à la continuité de votre investissement et la stabilité de vos revenus locatifs.

Si ce projet d’investissement vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour demander notre dossier de présentation par e-mail. Le Cabinet CGP se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier à Lisieux.