Investir en EHPAD à Gorbio 06500 : une opportunité à saisir

Gorbio 06500, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, est un village pittoresque et charmant, réputé pour sa qualité de vie. Niché entre mer et montagnes, c’est un lieu idéal pour l’investissement en EHPAD. En effet, la demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes est en constante augmentation dans cette région, et ce, pour plusieurs raisons.

D’abord, le vieillissement de la population est une réalité palpable à Gorbio 06500. Comme partout en France, le nombre de personnes âgées dépendantes ne cesse de croître dans ce village. C’est un fait incontestable, reflétant une tendance démographique à l’échelle nationale.

C’est dans ce contexte que l’investissement en EHPAD à Gorbio 06500 se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec des rendements attractifs, souvent compris entre 5 % et 8 %, cet investissement est plus rentable que de nombreux autres placements immobiliers.

De plus, le cadre de vie exceptionnel offert par Gorbio 06500 est un atout majeur pour l’investissement en EHPAD. En effet, le village offre un environnement calme et serein, propice à la tranquillité et au bien-être des résidents. Cette qualité de vie est un facteur déterminant pour attirer des personnes âgées en quête d’un lieu de vie agréable pour leur retraite.

Par ailleurs, l’investissement en EHPAD à Gorbio 06500 offre un confort de gestion non négligeable. Contrairement à l’immobilier classique, l’investisseur n’est pas chargé de la recherche de locataires, de la perception des loyers ni de l’entretien des locaux. Il délègue la gestion du bien à un exploitant professionnel, ce qui lui permet de se concentrer sur d’autres aspects de son patrimoine.

En outre, l’investissement en EHPAD à Gorbio 06500 permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Selon le dispositif fiscal adopté (LMNP – Loueur en Meublé Non Professionnel, par exemple), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien. Cela lui permet de réduire sa pression fiscale et d’optimiser son investissement.

En conclusion, investir en EHPAD à Gorbio 06500 est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête de placements rentables et sécurisés. Compte tenu du vieillissement démographique et des besoins croissants en matière de prise en charge de la dépendance, cet investissement demeure une valeur sûre. Cependant, il est primordial de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels pour réussir son investissement. En diversifiant ses placements, l’investisseur pourra ainsi tirer le meilleur parti de cette opportunité.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier exceptionnel sur la charmante ville de GORBIO. Cette opportunité concerne un appartement de 30 m² intégré dans une Maison de Retraite EHPAD située à MENTON – GORBIO, une des régions les plus prisées du pays.

L’un des avantages majeurs de cet investissement est qu’il s’auto-finance. En effet, si vous optez pour un crédit sur une durée de 20 ans, le loyer moyen généré par la location de l’appartement couvrira les mensualités de votre crédit. Ainsi, que vous choisissiez de financer cet achat à crédit, avec un apport personnel ou par paiement comptant, cet investissement sera rentable.

Le loyer reversé s’élève à 715 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. Cela représente une rentabilité annuelle de 7,21%, un rendement particulièrement intéressant dans le contexte actuel.

L’autre grand avantage de cet investissement réside dans sa gestion. En effet, celle-ci est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. Cela signifie que vous n’aurez à vous occuper de rien : aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux.

De plus, la taxe foncière est très modérée, avec un montant de seulement 16 euros par mois. Enfin, le bail commercial en cours sera renouvelé en avril 2030, vous assurant de la pérennité de votre investissement.

Il est à noter que cet appartement ne peut pas être occupé par l’investisseur, il est exclusivement réservé à la location dans le cadre de cette résidence EHPAD.

Pour obtenir davantage de renseignements sur cet investissement immobilier, nous vous invitons à nous contacter par e-mail afin de recevoir notre dossier de présentation complet. Nous pourrons ainsi répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette démarche d’investissement.