L’investissement en EHPAD à CHATELLERAULT 86100 est un sujet qui mérite une attention particulière. Située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, cette commune offre un cadre de vie agréable et serein, particulièrement apprécié des personnes âgées. Elle se distingue par sa proximité avec des centres urbains majeurs comme Poitiers ou Tours, son riche patrimoine historique et culturel, ainsi que par la qualité de ses services de santé. Ces caractéristiques font de CHATELLERAULT 86100 un lieu propice à l’investissement en EHPAD.

La perspective d’investir dans un EHPAD à CHATELLERAULT 86100 se justifie avant tout par les besoins croissants en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes dans cette zone. En effet, la population de CHATELLERAULT 86100 vieillit, à l’image de la tendance nationale, ce qui crée une demande importante et durable pour ce type d’établissement. De plus, la commune dispose d’une offre de soins diversifiée et de qualité, avec plusieurs centres hospitaliers et cliniques, ce qui constitue un atout pour un EHPAD.

Investir dans un EHPAD à CHATELLERAULT 86100, c’est aussi profiter d’une rentabilité attractive. Les rendements proposés par les EHPAD sont généralement compris entre 5 % et 8 %, ce qui est supérieur à de nombreux autres placements immobiliers. Cette rentabilité s’explique par la forte demande liée au vieillissement de la population, mais aussi par le fait que la gestion du bien est déléguée à un exploitant professionnel. Ce dernier se charge de la recherche de locataires, de la perception des loyers et de l’entretien des locaux, ce qui offre un confort de gestion appréciable pour l’investisseur.

En outre, l’investissement en EHPAD à CHATELLERAULT 86100 permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Selon le dispositif fiscal adopté, comme le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale.

Il est donc clair que l’investissement en EHPAD à CHATELLERAULT 86100 présente de nombreux atouts, en termes de rentabilité, de gestion et de fiscalité. Cependant, pour réussir son investissement, il est indispensable de bien s’informer, de se faire accompagner par des professionnels et de diversifier ses placements. Il est également crucial de bien connaître le marché local et d’avoir une vision claire des besoins futurs en matière de prise en charge de la dépendance.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à CHATELLERAULT 86100 est une opportunité intéressante, qui offre des perspectives de rendement attractives, tout en répondant à un besoin social croissant. C’est un placement à la fois rentable et responsable, qui contribue à améliorer la qualité de vie des personnes âgées dépendantes.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier attractif sur la ville de CHATELLERAULT. Il s’agit d’un appartement de 30m² dont l’investissement locatif ne coûte que 50 euros par mois, par exemple avec un crédit sur 20 ans. Vous avez le choix de financer cet investissement à crédit, par apport ou par paiement comptant.

L’opportunité unique de ce projet réside dans son exploitation en tant que Maison de Retraite EHPAD. La gestion de la résidence est entièrement confiée à l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Il n’y a aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux à prévoir.

Cette investissement offre une rentabilité annuelle de 5,81 %. Que la résidence soit occupée ou non, le loyer reversé est de 664 euros par mois. De plus, en tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’une taxe foncière réduite à seulement 29 euros par mois.

L’investissement est sécurisé par un bail commercial en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2034.

L’investissement dans cet appartement EHPAD à CHATELLERAULT est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier tout en minimisant leur implication dans la gestion quotidienne.

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