Chateauneuf-les-Martigues 13220, commune située dans les Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie agréable, entre mer et collines. Cette région, aux portes de la métropole marseillaise, est un lieu propice à l’investissement en EHPAD. En effet, la population de cette commune est en constante augmentation et le vieillissement de celle-ci est significatif. C’est dans ce contexte que l’investissement en EHPAD à Chateauneuf-les-Martigues 13220 prend tout son sens.

L’Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) est une résidence médicalisée qui propose un ensemble de services pour les personnes âgées en perte d’autonomie. L’investissement en EHPAD est une réponse adaptée aux enjeux démographiques actuels. En effet, la population française vieillit et le nombre de personnes âgées dépendantes est en hausse constante. Cette situation génère une demande croissante en structures d’accueil spécialisées.

Investir dans un EHPAD à Chateauneuf-les-Martigues 13220 présente de nombreux avantages. Tout d’abord, il s’agit d’un investissement rentable. Les rendements proposés sont attractifs, souvent compris entre 5% et 8%. Cette rentabilité est due à la forte demande d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes.

De plus, l’investissement en EHPAD permet de déléguer la gestion du bien. L’exploitant professionnel se charge de la recherche de résidents, de la perception des loyers ainsi que de l’entretien des locaux. C’est un véritable atout pour les investisseurs qui recherchent un placement « clé en main ».

Sur le plan fiscal, l’investissement en EHPAD est également avantageux. En adoptant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur peut bénéficier de différents avantages fiscaux. Il peut ainsi déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale.

La commune de Chateauneuf-les-Martigues 13220 présente un fort potentiel pour l’investissement en EHPAD. En effet, sa situation géographique, à proximité de grandes villes comme Marseille, favorise l’attractivité de ce type d’établissement. De plus, la qualité de vie offerte par cette commune est un atout supplémentaire pour attirer les personnes âgées dépendantes.

Il est important de souligner que la réussite d’un investissement en EHPAD à Chateauneuf-les-Martigues 13220 nécessite une bonne connaissance du marché et une analyse approfondie de ses spécificités. Il est donc recommandé de se faire accompagner par des professionnels du secteur.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Chateauneuf-les-Martigues 13220 est une opportunité à saisir. Les perspectives de rentabilité, la délégation de gestion et les avantages fiscaux sont autant d’atouts qui rendent ce placement attractif. Toutefois, comme tout investissement, il convient de bien s’informer et de diversifier ses placements pour minimiser les risques.

Le Cabinet CGP a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier à Châteauneuf Les Martigues. Il s’agit d’un appartement de 30m², idéalement situé au cœur de cette charmante ville, qui offre une rentabilité annuelle de 5.93%. C’est une occasion en or pour ceux qui cherchent à investir dans la pierre de manière intelligente et rentable.

Cet investissement locatif est proposé à un coût extrêmement attractif de seulement 35 euros par mois, en prenant en compte un crédit sur 20 ans. Vous pouvez choisir de payer à crédit ou de faire un apport, selon ce qui vous convient le mieux. Cette offre est également valable pour ceux qui souhaitent payer comptant.

L’appartement en question est situé dans une résidence EHPAD, gérée par un exploitant de confiance. C’est une garantie supplémentaire pour vous, en tant qu’investisseur, car vous n’aurez rien à faire. En effet, toutes les charges, le syndic et les travaux sont pris en charge par l’exploitant de la résidence. De plus, le loyer est reversé chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non. Il s’élève à 534 euros.

Il est important de noter que l’occupation de l’appartement n’est pas possible, ce qui en fait un investissement purement financier. Le bail commercial est en cours et le prochain renouvellement est prévu pour 2033.

En ce qui concerne la taxe foncière, elle est de 29 euros par mois, ce qui est très raisonnable.

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