Chalon-sur-Saône 71100 est une commune située dans la région de Bourgogne-Franche-Comté en France. Avec sa population vieillissante et ses infrastructures adaptées, cette ville constitue un lieu stratégique pour l’investissement en EHPAD. Elle est notamment connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, qui en font un lieu de choix pour l’accueil des personnes âgées.

Investir dans une EHPAD à Chalon-sur-Saône 71100 présente plusieurs avantages. D’abord, la ville bénéficie d’une démographie favorable. En effet, la population de Chalon-sur-Saône 71100 est en constante augmentation, avec une part significative de personnes âgées. Cette tendance se confirme au niveau national, avec une augmentation constante du nombre de personnes dépendantes. Cela crée une demande croissante en structures d’accueil pour personnes âgées, ce qui explique en partie la rentabilité attractive des EHPAD.

Ensuite, Chalon-sur-Saône 71100 est une ville attractive pour les exploitants d’EHPAD. Avec ses nombreux atouts, tels que son cadre de vie agréable, sa proximité avec les grandes villes de la région et son tissu économique dynamique, la ville attire de nombreux exploitants professionnels. Ces derniers assurent la gestion quotidienne de l’EHPAD, ce qui permet à l’investisseur de se décharger de la recherche de locataires, de la perception des loyers et de l’entretien des locaux. Cet aspect “clé en main” de l’investissement en EHPAD est un véritable atout pour les investisseurs.

De plus, l’investissement en EHPAD à Chalon-sur-Saône 71100 permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. En optant pour le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), l’investisseur peut notamment déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, ce qui permet de réduire sa pression fiscale.

Cependant, comme tout investissement, l’investissement en EHPAD à Chalon-sur-Saône 71100 nécessite une réflexion approfondie. Il est essentiel de bien s’informer sur le marché local, le fonctionnement des EHPAD et les différents dispositifs fiscaux disponibles. Il est également recommandé de se faire accompagner par des professionnels pour sécuriser son investissement.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Chalon-sur-Saône 71100 constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de placements rentables et sécurisés. Avec sa démographie favorable, ses infrastructures adaptées et ses avantages fiscaux, cette ville offre des conditions propices pour réussir son investissement en EHPAD. Mais comme tout investissement immobilier, il convient de diversifier ses placements et de se faire accompagner par des professionnels pour minimiser les risques.

Le Cabinet CGP, expert en investissement immobilier, vous propose une opportunité d’investissement à saisir à Chalon Sur Saône. Il s’agit d’un appartement de 25m², idéalement situé et parfait pour un investissement locatif. De plus, ce bien immobilier n’occasionne qu’un coût de 50 euros par mois, en prenant en compte un crédit sur une durée de 20 ans. Cette somme pourrait être inférieure si vous choisissez de faire un apport ou un paiement comptant.

Mais le Cabinet CGP ne s’arrête pas là et vous propose également un investissement dans une Maison de Retraite EHPAD située à Chatenoy Le Royal. Cette résidence, gérée et occupée, offre une rentabilité annuelle de 6,55%. Que la résidence soit occupée ou non, un loyer de 327 euros par mois vous sera reversé. L’exploitant de la résidence est en charge de toute la gestion, vous n’avez donc absolument rien à faire.

En outre, aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux ne sont à prévoir. Concernant la taxe foncière, elle s’élève à 41 euros par mois. Le bail commercial est en cours et son prochain renouvellement est prévu en Novembre 2029.

Ces deux opportunités d’investissement sont parfaites pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus complémentaires. N’hésitez pas à nous demander notre dossier de présentation par e-mail pour plus de détails. Avec le Cabinet CGP, investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple.