Investir en EHPAD à Caen 14000 est une opportunité à saisir pour tous les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable. Cette ville, chef-lieu de la région Normandie, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, est également un pôle attractif pour l’investissement immobilier, notamment en EHPAD.

La population vieillissante de Caen offre une opportunité unique aux investisseurs. La demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes est en constante augmentation dans la région. Cela est principalement dû au vieillissement de la population, une tendance qui s’observe sur l’ensemble du territoire français. De plus, la ville de Caen, avec ses nombreux atouts tels que la qualité de vie, les infrastructures de santé de qualité et une offre de services diversifiée, attire de nombreux seniors.

Investir en EHPAD à Caen 14000, c’est donc répondre à une demande croissante et contribuer à l’amélioration de la prise en charge de la dépendance des personnes âgées. Les rendements proposés sont attractifs, souvent compris entre 5 % et 8 %, supérieurs à de nombreux autres placements immobiliers.

L’un des principaux avantages de l’investissement en EHPAD à Caen est la délégation de la gestion du bien à un exploitant professionnel. L’investisseur n’a pas à se soucier de la recherche de locataires, de la perception des loyers ou de l’entretien des locaux. Il bénéficie ainsi d’un placement “clé en main”, ce qui est un atout de taille notamment pour les investisseurs qui ne souhaitent pas s’impliquer dans la gestion quotidienne de leur investissement.

De plus, l’investissement en EHPAD à Caen permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. En fonction du dispositif fiscal choisi, comme le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale.

Il est important de préciser que le marché des EHPAD à Caen est encadré par des normes strictes, garantissant ainsi la qualité des prestations offertes aux résidents. De plus, la proximité des structures de santé et l’accès à un ensemble de services contribuent à faire de l’investissement en EHPAD à Caen un choix judicieux.

Néanmoins, comme tout investissement, celui en EHPAD à Caen nécessite une réflexion approfondie. Il est recommandé de bien s’informer, de se faire accompagner par des professionnels et de diversifier ses placements. De cette manière, les risques sont maîtrisés et l’investissement peut s’avérer fructueux.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Caen présente des avantages non négligeables en termes de rentabilité, de gestion et de fiscalité. C’est une opportunité à saisir pour tous les investisseurs désireux de contribuer à l’amélioration de la prise en charge de la dépendance des personnes âgées tout en bénéficiant d’un placement rentable et sécurisé.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier à CAEN qui s’auto-finance. Il s’agit d’un appartement de 25m² en résidence EHPAD. L’investissement peut être réalisé à crédit ou par apport, selon votre convenance.

C’est une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une rentabilité de 6,20 % par an. Le loyer est reversé à hauteur de 463 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. C’est une garantie de sécurité pour votre investissement, car vous percevrez un revenu régulier sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires.

La gestion de l’appartement est confiée à l’exploitant de la résidence. Ainsi, vous n’avez rien à faire : aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux. C’est un investissement sans souci, idéal pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier sans les contraintes habituelles.

La taxe foncière est de seulement 26 euros par mois. Il s’agit d’un coût très faible, qui ne grèvera pas vos revenus locatifs. De plus, un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement en 2028. C’est une garantie supplémentaire de stabilité pour votre investissement.

Toutefois, notez qu’il y a une impossibilité d’occupation. Ce type d’investissement est donc principalement destiné à ceux qui recherchent un rendement locatif, plutôt qu’un logement à habiter.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Nous serons ravis de vous donner tous les détails de cette opportunité d’investissement. Venez investir à CAEN, une ville dynamique et attractive, avec le Cabinet CGP.