Investir en EHPAD à Angoulême 16000 est une option particulièrement intéressante. Située en région Nouvelle-Aquitaine, Angoulême est une ville pleine de charme et dynamique, qui accueille une population de plus en plus âgée. La demande en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes y est forte, ce qui en fait un terrain propice à l’investissement en EHPAD.

Angoulême, ville du département de la Charente, est une commune qui accorde une attention particulière au bien-être de ses seniors. Elle dispose déjà de plusieurs établissements proposant des services adaptés aux personnes âgées, mais la demande reste importante. En effet, le nombre de personnes âgées à Angoulême ne cesse d’augmenter, comme c’est le cas sur tout le territoire français. Cette situation s’explique par le vieillissement de la population et l’allongement de la durée de vie.

L’investissement en EHPAD à Angoulême 16000 est donc une opportunité à saisir. Les rendements sont attractifs, souvent compris entre 5 % et 8 %. Cette rentabilité s’explique par la forte demande et le nombre limité de structures d’accueil disponibles. En effet, en dépit de la présence de plusieurs EHPAD à Angoulême, l’offre peine à répondre à la demande.

De plus, investir en EHPAD à Angoulême permet de déléguer la gestion du bien à un exploitant professionnel. Cela signifie que l’investisseur n’a pas à se soucier de la recherche de locataires, de la perception des loyers ou de l’entretien des locaux. Il s’agit donc d’un investissement “clé en main”, qui offre un confort de gestion appréciable.

Par ailleurs, l’investissement en EHPAD à Angoulême 16000 permet de bénéficier d’avantages fiscaux. En optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investisseur peut déduire une partie des charges ou amortir la valeur du bien, réduisant ainsi sa pression fiscale.

Cependant, pour réussir son investissement en EHPAD à Angoulême, il est essentiel de bien s’informer et de se faire accompagner par des professionnels. Il est également recommandé de diversifier ses placements afin de réduire les risques.

En conclusion, l’investissement en EHPAD à Angoulême 16000 présente de nombreux avantages. Il offre une rentabilité attractive, un confort de gestion et des avantages fiscaux. La demande croissante en structures d’accueil pour personnes âgées dépendantes à Angoulême fait de cette ville un lieu privilégié pour investir en EHPAD. C’est donc une occasion à ne pas rater pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier rentable en plein cœur de la ville d’Angoulême. Cette proposition unique est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de 30m² au sein d’une résidence EHPAD gérée à Val de Bonnieure.

L’atout principal de cet investissement est qu’il s’auto-finance. Comment est-ce possible? En prenant l’exemple d’un crédit sur 20 ans, le loyer moyen que vous percevrez couvrira vos mensualités de remboursement. Ainsi, que vous choisissiez de financer cet achat à crédit ou au comptant, vous avez la possibilité de vous lancer dans cet investissement attractif.

La rentabilité de cet investissement est de 6,10 % par an. Le loyer reversé est de 533 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. C’est une sécurité financière non négligeable, vous n’avez pas à vous soucier de la vacance locative. De plus, la gestion de la résidence est entièrement confiée à l’exploitant, vous n’avez donc rien à faire.

Côté charges, aucune surprise. Il n’y a aucuns travaux à prévoir, les frais de syndic sont de 19 euros par mois et la taxe foncière de seulement 8 euros par mois. De plus, le bail commercial en cours a son prochain renouvellement prévu en 2033.

Il est important de noter que l’occupation personnelle de l’appartement est impossible, ce qui rend cet investissement idéal pour ceux qui cherchent à investir sans souhaiter occuper le bien.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir notre dossier de présentation par e-mail. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier à Angoulême.