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Pièces: 1
Chambres: 1

Appartement – 34.27m ² –  115.663 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITE D’OCCUPATION PAR LE PROPRIETAIRE

Préparez votre retraite à partir de 160 euros/mois* en investissant dans notre résidence médicalisée EHPAD à Balbigny
Vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée meublée (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous garanti un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative

Située au cœur du Forez, proche des Gorges de la Loire, la maison de retraite médicalisée Balbigny jouit de la proximité des commerces et de la gare, facilitant les déplacements et les sorties en centre-ville. Avec son parc privatif arboré, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable et privilégié au cœur de la ville.
Orpéa, l’un des leaders de la prise en charge de la dépendance

Unique lot disponible
81 lits en exploitation
Bail renouvelé en avril 2018 pour une durée ferme de 9 ans soit jusqu’au 31/03/2027.

Aucunes charges de copropriété
Taxe foncière : 220 euros/an

Loyer annuel HT garanti : 4800 euros soit un rendement locatif garanti de 4,20 % /an
LOYERS GARANTIS 12 MOIS/12 ET TOTALEMENT NET D’IMPOT (Statut LMNP)

*Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.

Ce bien vous est proposé par le cabinet CGP, agence immobilière , cabinet en gestion de patrimoine -Tél : 06.65.02.14.99
Photos non contractuelles

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