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Pièces: 1
Chambres: 0

Appartement – 21.89m ² –  74.324 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITÉ D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL
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Préparez votre retraite à partir de 75 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’Impôt.
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Loyer annuel HT : 3 277 euros soit un rendement de 4,41 % /an Net d’Impôt.
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Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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La résidence hôtelière Residhome Nancy Lorraine se situe à quelques minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de la Place Stanislas, du Parc de la Pépinière et du tramway.
Dans un cadre calme proche de vos affaires nancéiennes (un nouveau quartier combinant promenades le long du Port de plaisance, cinémas et restaurants), l’apparthotel vous offre confort et qualité de vie en bordure du Canal de la Meurthe et à proximité de la fameuse Place Stanislas.

Ouvert 7j/7, l’apparthotel est composé de 96 studios et appartements deux pièces, disposant d’une cuisine équipée, d’un téléviseur LCD, d’un espace bureau… La majorité des logements bénéficient d’un petit balcon.
Vous apprécierez les équipements et services mis gracieusement à votre disposition comme l’accès à internet en wifi ou le ménage hebdomadaire.
De nombreux services en supplément faciliteront le déroulement de votre séjour : parking, petit-déjeuner, pressing…
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Unique lot disponible
Bail renouvelé en 2020 pour une durée de 9 ans
Echéance du bail : 2029
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Fonds de travaux de copropriété : 84 euros/an
Taxe foncière : 172 euros
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*Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES
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Plus d’informations : Cabinet CGP – Tél : 06.65.02.14.99, agence immobilière, cabinet en gestion de patrimoine
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