Appartement – 20m ² – 125.000 €
Investissez sans les contraintes de la gestion locative Devenez propriétaire dans une résidence étudiante gérée et percevez : Un loyer de 358 euros HT/mois garanti tous les mois (occupé ou non) *Exemple de simulation avec un crédit : (Durée : 20 ans – sans apport -Taux nominal de 4,00%, hors assurances) Objectif : Complément de revenu ou placement dun capital Concept : Vous devenez propriétaire dun studio meublé pour étudiant et des parties communes Résidence : En plein cur dAnnecy, avec son architecture moderne, cette résidence étudiante se compose de 143 appartements. A proximité immédiate de lhyper centre et des campus étudiants et propose un nouveau lieu de vie convivial et confortable. Elle offre des espaces communs chaleureux propices à la détente (espace de détente, coworking, gaming, terrasse commune, salle de fitness…). Chaque studio est entièrement équipé et meublé, dotée dune salle de bains avec douche à litalienne, accès au WIFI, volets roulants, interphone. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS – IMPOSSIBILITÉ D’OCCUPATION
Avec un rendement sécurisé de 3,55%/an Net D’Impôt
Un investissement qui coute 330 euros/mois* avec un crédit bancaire
Un loyer net dimpôts – Aucune fiscalité – Statut LMNP
Aucun souci de gestion – Garantie et gérée par un exploitant
Aucuns travaux dentretien à la charge du propriétaire (Article 605 du Code Civil)
Livraison prévue de la résidence : 3ème trimestre 2026
Effort Moyen sur 20 ans : 330 euros/mois* (crédit – loyer)
* Recevez notre dossier par email
Exemple de simulation en paiement comptant :
Tous les mois, vous percevrez un loyer de 358 euros HT (occupé ou non)
Recherche dune forte rentabilité
Solution sécurisée et garantie
Préparation de votre retraite
Anticipation de votre transmission
Signature chez le notaire – Régularisation dun acte authentique
Reprise du bail commercial en cours
Gestion garantie et assurée par lexploitant
Vous percevrez des loyers sécurisés sans vous occuper des locataires
Cadre fiscal avantageux du LMNP permettant une imposition nulle ou très faible des revenus locatifs.
Photos non contractuelles