Your search results
PARTAGER :     
Surface:
Pièces: 1
Chambres: 0

Appartement – 20m ² –  205.000 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITÉ D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE MEDICALISEE EHPAD
—————————-
Préparez votre retraite à partir de 280 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’Impôt.
—————————-
Taux de Rendement Interne (T.R.I) calculé via un crédit bancaire sur 20 ans : 7,88 %**
—————————-
Loyer annuel HT : 8 200 euros
—————————-
Vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée meublée et de ses parties communes (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
—————————-
La Maison de retraite de l’Orme a ouvert ses portes à l’été 2012, à Saint Maur des Fossés, pour accueillir des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes.
Notre maison de retraite médicalisée (EHPAD) compte également deux unités de soins adaptés dédiées à l’accueil spécifique des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et troubles apparentés.

Situé en bord de Marne, cet établissement haut de gamme met à votre disposition un cadre de vie privilégié, calme et paisible, dans le quartier résidentiel de « la Pie » (à 1 km du centre-ville). Les prestations hôtelières de qualité et la décoration raffinée sauront rendre votre séjour parmi nous agréable.
—————————-
Unique lot disponible
Résidence livrée en 2012
—————————-
Le bail commercial sera renouvelé en 2021 lors de la signature chez le notaire
Echéance du bail : 2030
—————————-
Aucunes charges de copropriété
Taxe foncière : 3166 euros
—————————-
* Effort d’épargne mensuel calculé via un crédit amortissable d’une durée de 20 ans ( hors assurances et frais de notaires)
—————————-
**Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES
—————————-
Plus d’informations : Cabinet CGP – Tél : 06.65.02.14.99, agence immobilière, cabinet en gestion de patrimoine
Photos non contractuelles

Contactez moi

Compare Listings