Your search results
PARTAGER :     
Surface:
Pièces: 1
Chambres: 0

Appartement – 19m ² –  155.000 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITE D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE MEDICALISEE EHPAD
—————————-
Préparez votre retraite à partir de 215 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’Impôt
—————————-
Taux de Rendement Interne (T.R.I) calculé via un crédit bancaire sur 20 ans : 8,05 %**
—————————-
Loyer annuel HT : 6 200 euros
—————————-
Vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée meublée et de ses parties communes (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
—————————-
La Maison de retraite Le Verger d’Anna est une structure type EHPAD qui accueille les résidents dans près de 77 chambres individuelles (unité Alzheimer de 14 places), chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, appel malade, téléphone et télévision.
La résidence Le Verger d’Anna offre une prestation de très haut standing pour personnes âgées et/ou dépendantes avec restaurants, terrasses, salons, chambre d’hôtes… Les résidents pourront également profiter des espaces qui leurs sont dédies : gymnastique, kinésithérapie, espace snoezelen, balnéothérapie, coiffeur…
La résidence Le Verger d’Anna fait partie des cinq établissements bordelais du Groupe qui sont équipés d’un dispositif permettant l’utilisation de la télémédecine.
—————————-
Résidence livrée en 2010
Le bail commercial sera renouvelé en 2021 pour une durée de 9 ans lors de la signature chez le notaire.
Echéance du bail : 2030
—————————-
Aucunes charges de copropriété
Taxe foncière : 62 euros/an
—————————-
* Effort d’épargne mensuel calculé via un crédit amortissable d’une durée de 20 ans ( hors assurances et frais de notaires)
—————————-
**Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
—————————-
Ce bien vous est proposé par le cabinet CGP, agence immobilière , cabinet en gestion de patrimoine -Tél : 06.65.02.14.99
Photos non contractuelles

Contactez moi

Compare Listings