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Pièces: 1
Chambres: 0

Appartement – 19.3m ² –  124.000 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITÉ D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL
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Préparez votre retraite à partir de 210 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’Impôt.
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Loyer annuel HT : 4 459 euros soit un rendement de 3,60 % /an Net d’Impôt.
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Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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A 5 minutes seulement de l’arrêt de métro « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort » et à proximité de La Marne, la résidence Carré Chabert propose 93 logements de type T1 et T2 entièrement meublés.

Ces appartements parfaitement équipés sont totalement adaptés au mode de vie étudiant. Vous retrouverez ainsi dans chaque location tout l’équipement nécessaire pour faciliter votre quotidien : plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle… Il suffit de mettre un pied dans un des logements proposés à Carré Chabert pour se rendre compte que tout a été pensé pour les locataires.
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Unique lot disponible
Résidence récente de 2011 entièrement rénovée en 2020
Bail neuf pour une durée de 9 ans ferme à la signature notaire
Echéance du bail : 2029
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Charges de copropriété : 214 euros/an
Fonds de travaux de copropriété : 27 euros/an
Taxe foncière : 601 euros/an
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*Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES
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Plus d’informations : Cabinet CGP – Tél : 06.65.02.14.99, agence immobilière, cabinet en gestion de patrimoine
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