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Pièces: 1
Chambres: 0

Appartement – 18m ² –  72.651 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITE D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE
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Préparez votre retraite à partir de 70 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’Impôt
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Taux de Rendement Interne (T.R.I) calculé via un crédit bancaire sur 20 ans : 8,85 %**
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Loyer annuel HT : 3 269 euros
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Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé et de ses parties communes (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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Construite en 2010, la résidence CHAMPOLLION accueille des étudiants et jeunes actifs dans 128 appartements individuels, tous équipés et meublés, avec accès Internet.
Tous les studios sont équipés d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, de plaques chauffantes, de la vaisselle et de sanitaires individuels. La résidence compte entre autres des ascenseurs, une laverie, une salle de ping-pong, un photocopieur, un local vélos, ainsi que de 70 places de stationnement.
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Le lot est accompagné d’une place de parking privative.
Résidence livrée en 2010
Le bail commercial est renouvelé chaque année par tacite
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Taxe foncière : 542 euros/an
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* Effort d’épargne mensuel calculé via un crédit amortissable d’une durée de 20 ans ( hors assurances et frais de notaires)
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**Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
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Ce bien vous est proposé par le cabinet CGP, agence immobilière , cabinet en gestion de patrimoine -Tél : 06.65.02.14.99
Photos non contractuelles

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