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Pièces: 1
Chambres: 0

Appartement – 18.2m ² –  117.321 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITÉ D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL
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Préparez votre retraite à partir de 180 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’Impôt.
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Loyer annuel HT : 4 458 euros soit un rendement de 3,80 % /an Net d’Impôt.
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Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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Située dans un quartier très commerçant (boulangerie, poste, supérette, restaurant, hôpital Bichat).
La résidence est très bien desservie par les transports en commun permettant un accès rapide aux universités et écoles ainsi qu’au centre de Paris.
En transport en commun

Faculté de médecine Xavier Bichat : 10 min
SUPMECA : 15 min
Paris Sorbonne : 12 min
École 42 : 10 min
IFSI Bichat : 10 min
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Unique lot disponible
Année de livraison ; 1997
Bail commercial reconduit par tacite reconduction chaque année
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Charges de copropriété : 160 euros/an
Taxe foncière : 453 euros/an
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*Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES
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Plus d’informations : Cabinet CGP – Tél : 06.65.02.14.99, agence immobilière, cabinet en gestion de patrimoine
Photos non contractuelles

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